чем плохо существование счета для накопления на 1 взнос ипотеки, на который будут еще капать целевые деньги от государства?
Не надо забывать, что у договора всегда как минимум две стороны - в данном случае вкладчик(он же потенциальный заёмщик) и банк. И будет ли это интересно банку - подписываться под обязательствами на х лет вперёд - и фиксированной ставки по вкладу, и обязательство потом прокредитовать (это вообще звучит весьма абсурдно с точки зрения риск менеджмента) еще и условия кредитования оговорить наперёд за несколько лет до собственно его начала. Не стоит забывать, банк - не благотворительная организация. И я, если честно, о таких схемах ранее не слышал даже в куда более стабильных странах. Имхо это дикий популизм и не более, а заставить участвовать в этой богадельне могут только госбанки, переломав через колено