TNEFNEK RNWJWK
Есть один вопрос, хотелось бы узнать совет. Для меня квартира - это пассив, по многим показателям, думаю вы сами знаете, их миллионы. Гораздо выгоднее арендовать квартиру. Однако если квартира наследуется, что лучше делать: продавать или жить в ней? Дело в том, что капитал в размере 200000К долларов мал для дивидендов, максимум это будет 3%, 300$ в месяц. Стоимость аренды квартиры в месяц 200$, стоит ли в таком случае при среднегодовой доходности 15-25% продавать бумаги и жить на дивиденды + продаж бумаг (оставляя доходность капиталу не 20%, а 8-10%). В идеале не продавать бумаги, но чтобы не продавать и жить на дивиденды, потребуется примерно 500К долларов. Что посоветуете?
Здравствуйте!
Посоветую вкладывать прежде всего в свои мозги и в свое финансовое/инвестиционное образование.
На растущем рынке есть смысл брать квартиру.
На нейтральном - нужно считать.
Обычно квартира сдаётся за 1/200 часть от своей стоимости в месяц, это 6% годовых.
Вычтите их этой суммы налоги, амортизацию, стоимость Вашего времени... И Вы поймёте, что квартира является не такой уж и привлекательной инвестицией....
Как сохранный инструмент - возможно, но здесь нужно проработать вопрос ликвидности