с эскроу всё, поезд ушёл
весь навар теперь банки снимают
а застрой продаёт практически по конечной стоимости даже на котловане
смысла скидок делать на начальных этапах нет

Да, за абсолютно разные деньги. Мы же Вам говорим о том, что сейчас уже есть смысл смотреть вторичку, если есть деньги, чем пытаться влезть в господдержку. ГП тут плохой пример, т.к. хаты в построенных корпусах очевидно ориентируются в ценах на строящиеся - проект то в процессе. А готовые 2-5 летние новостройки тоже будут и с дворами, и с подъездами, но по более интересной цене, просто потому что на них нет такого ураганного спроса

Что значит обычно?
Мы вот не ждали 1 блок, и заехали сюда только в конце лета 2019, лол
И вторую квартиру я думаю брать и не собираюсь экономить, что за бред вообще)

Ещё раз, я говорю что вокруг гп за бабки гп не получится взять готовую квартиру (даже если сравнивать готовую в гп и готовую не в гп). Не надо сравнивать убитый двор старого фонда и новостройки

и более того
там можно торговаться)
с менеджерами пика такой фокус не пройдёт)
только если скидку клянчить, но это не от менеджера зависит

Да, это все теория, верное направление
Но вот вокруг гп есть хоть один пример?)

дык если вам так ГП запал, зачем ждать нововстрой, если можно взять вторичку в том же ГП?
будет дороже, но если спокойно посчитать, то в туже сумму выйдет, но мозго@бства будет на порчядок меньше, когда вы берёте дом которому уже 2-3 года

Да, это очевидно, времена двухходовых инвестиций (купил на котловане и сидишь переживаешь достроят или нет - достроили - в наваре) прошли.  Но наброс в цене за эскроу был (например на 6-й блок) еще в прошлом году - он стартовал на эскроу сразу, и цены были немаленькие, а с весны (моя квартира например на 20% подлетела) стартанули цены из-за массовой господдержки, эскроу тут уже не при чем был ))

рашн бизнес
выжимают навар казалось бы где его уже нельзя получить

Мне не гп запал
Вы приводите теоретические примеры, что можно там сэкономить, можно взять такой же уровень за те же бабки
Я вот и спрашиваю, где этот уровень то? В доме через дорогу? Или по сельскохозяйственной? Где такой же уровень найти за те же бабки?

Когда нельзя но очень хочется, "хорошим людям" всегда придет на помощь государство ))

за какие же "те бабки"?
вы хотите купить вторичку в ГП в точь точь по цене новостроя?

Это все новая реалия и законы о эскроу и льготной ипотеке😂

Какая вторичка за цену гп, вокруг гп, такого же уровня?

Вот это очень интересно, откатятся ли? Новостроек становится меньше как я понял из-за роста цен, и застройщики не ломятся в очередь новые закладывать, текущие предложения все смели с рынка (даже неликвид), а значит даже если отменят господдержку, перекос по спросу/предложению может сохраняться долго, нет?

Тони, хорош уже, правда )) он говорит в целом о рынке мск, не о районе гп, где он говорил о "вокруг гп"? Потенциальному покупателю стало выгоднее купить свежую вторичку в 3-5 летнем доме, чем новострой с его ремонтами и прочими цементами в канализациях, это настолько очевидная мысль, что иначе как троллингом Ваши посты никак назвать нельзя

я о том же этому товарищу
например на том же севере в тимирязевсоком районе, где под боком парк дубки, очень много кирпичных домов по индивидуальным проектам (всякие там ведомственные дома)
Само свиблово, как и тоже отрадное довольно уныло само по себе, грин парк его только немного разбавил
А так в основ ном типовые панельки с соотв. контингентом
Не знаю кто прям специально будет рваться в свиблово только из за района

Вот пример долгожданной новостроечки с «невонючими подьездами», это чат испанских кварталов, самого желанного новостроя в новой москве
«Комфорт-класс», все как мы любим

🤦‍♂️ ужас... кстати по этому поводу вопрос, ответа на который я в чатах пока не видел: наш район как вообще в плане "резиновых" квартир с соответствующим контингентом? И как следствие как в местных школах в отрадном с соотношением детей? а то страшные слухи ходят про районы с анклавами в Москве, где половина населения по-русски уже не говорит...

Можете всю переписку прислать, а то на самом интересном месте .....

:-)