В России действует один правовой казус, удобный для обмана покупателей застройщиком.
Не секрет, что многие новые дома строятся с гипермаленькими квартирами (от 19 кв.м.), над которыми еще
смеялся Игорь Шувалов. При продаже квартир жильцам объясняют, что в них прописаться нельзя, но можно зарегистрироваться. Многие на данное условие соглашаются, полагая, что квартиры защищены 214 федеральным законом (т.е. компенсационным фондом долевого строительства).
Но при банкротстве застройщика выясняется, что в договорах указано не строительство жилого многоквартирного дома, а строительство многоквартирного административно-делового центра. ФЗ 214 на данный вид застройки не распространяется. В судах такое жилье проходит как угодно - и "офисы с туалетами в которых нельзя заниматься бизнесом", и "нежилые помещения не пригодные для бизнеса" и т.д.
Пару лет назад владельцы нежилых помещений (типа гаражей или кладовки) добились поправок в закон - и в него внесли приписку, что законом также защищены помещения, но только до 7 метров. А то что больше - извините.
Так и живем.
Гаражи и кладовки защищены законом,
а жилье, купленное на последние деньги, -
нет.