Долг за коммуналку при продаже квартиры перейдет к новому собственнику.
Для этого вносят поправки в ст.157 ЖК РФ, которые разработала ассоциация "ЖКХ и городская среда" для решения проблемы задолженности за коммунальные услуги. Общий долг за ЖКУ по всей стране составляет 1,3 трлн руб. Минстрой не против, но предлагает не торопиться, и основательно подойти к решению вопроса.
На текущий момент новый собственник принимает долги бывшего хозяина только по капремонту. УК ленится сама взыскивать задолженность через суд и приставов, поэтому зачастую требует его с нового владельца, но это незаконно.
По подсчетам АН "Этажи", примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги.
Непонятно, что заставит нового собственника погасить долг сразу после сделки. При этом старый собственник может включить долг в стоимость квартиры и сделать скидку, ничего при этом не теряя. Круговорот долга в ЖКХ ни к чему не приведет пока наказание не будет серьезно ограничивать должника.
Мы уже писали, что в этом вопросе можно обратиться к мировому опыту, например, США. В этой стране неуплата за ЖКУ отражается на кредитной истории.
Должна быть какая-то мотивация, а не звонки от коллекторов и переписывание долга с одного собственника на другого.
