У нас в городе есть предприниматель и писатель, у которого антикварно-букинистический магазин. На 2 этаже кабинет, в который не заходят покупатели. (Покупатели на 1 этаже.) Оно нежилое. Но на деле если бы преприниматель захотел, он мог бы там ночевать. Насчёт ванны не знаю, но, думаю, у людей более обезпеченных чем он есть возможность поставить ванну.