R
Почему нет VAT?
Size: a a a
2021 April 08
S
Хз. В Лимассоле и в центре Никосии вообще что-то сдать не проблема. То же самое с жилыми. Доходность в районе 3%.
S
Так вторичка же. Нет VAT.
R
3% норм теперь. Лишь бы не было войны. 😁
A
В Португалии тоже коммерческая недвижимость в нокауте. Офисы тем более. Фитнесцентр в Лиссабоне в Парке Наций - 80%. Все офисные работники дома.
Некоторые корпорации в принципе ушли на удалённую работу. Навсегда.
Некоторые корпорации в принципе ушли на удалённую работу. Навсегда.
A
А, 3%)))
У нас столько мы даём инвесторам в жилую после вычета наших 50% за управление)
У нас столько мы даём инвесторам в жилую после вычета наших 50% за управление)
AK
Отличный заход :)
A
Спасибо)
AK
Так там работы дофига
AT
у вас очень кривой калькулятор затрат на ПМЖ на сайте
AT
сложно понять что к чему
A
Речь о жилой недвижимости и аренде. В условиях простоя, возможных неплатежей, в целом всей операционки, разве 3К брутто из 6к на 100К в год это много?
S
Какой смысл в таких инвестициях? Если можно купить практически любой REIT и иметь 4-8%? И заметьте никаких накладных расходов...
A
Да, действительно, это попытка сформулировать универсальным языком ответ на потребность не институционального инвестора. Я в основном с таким общаюсь. И мои коллеги по итогу воплощают это в калькулятор. Но я всегда на связи, если что)
R
За пять лет вперёд 3% заплатите авансом? Чтобы покрыть налог и проч. затраты на голден визу на входе?
A
Да, если недвижимость обременена под выкуп мной. И выбирал её лично я.
A
Неохота вылететь из чата. Очень ценю и чат, и информацию здесь, не один раз получал ценнейшие советы. Поэтому как резко ворвался, так же резко и вернусь читать молча)
R
Спасибо вам, новые варианты действий по Португалии всегда интересны. Пишите, не надо молчать...
2021 April 09
IK
Если ставка «во всем мире», то «весь мир» и должен поддержать, а не G20 на уровне министров финансов (которые даже в своих странах предлагают, но не решают)
AR
Как-то нелогично говорить только о налоге на прибыль. Например, в штатах нет НДС, а у нас и в Европе он есть.
Если унифицировать ставку налогп на прибыль - это в пользу США.
Если унифицировать ставку налогп на прибыль - это в пользу США.