Ну вообще ипотека - не однозначно выгодное вложение. Если они использовали гибкость аренды, переезжали с места на место, подбирали квартиры под текущие условия, то это вполне оправданная стратегия.
Но перед пенсией, конечно, могли бы озаботиться
Квартира это то что тебе надо будет всегда. В любой день твоей жизни.
Так что лучше купить, если не надо или не там то сдавать или поменять.
А смысл платить аренду до гроба нет. Даже если денёг не хватает купить значет надо снижать планку или отдаляется. В коробке все ровно жить не будешь.
Как вложение(после первой квартиры) квартира так себе дело. Не лучшее. А одну для себя надо🤷♂