Если с монтенегро сравнивать, где дороже квадрат?
Для Вас в недвижимости существует только цена за квадрат?)) состояние, расположение, ликвидность, ремонт, тип постройки, удаленность «от», окупаемость от сдачи, погодная нагрузка - значения не имеет?))