я конечно могу ошибаться но из того что я слышал передовая градостроительная мысль диктует создание локальных центров притяжения и рабочих мест именно там, а не как было принято раньше где производство выносилось в промзоны на окраине
я относительно недавно, несколько лет назад, читал, что питер отстаёт в плане развития градостроительства от передовой европы, потому что нет зонирования, и рядом намешаны офисы-жилые дома-заводы, это, мол, ужасно, зонируйте это немедленно