Студенты и туристы не конкуренты людям с рабочим контрактом

Да все друг другу конкуренты, когда жилья на рынке мало. Студентов и туристов указала , так как там присутствует «сезонность». Раньше в это время и вмагистрате не протолкнуться и на просмотр квартиры очередь выстраивается.  Но суть в том, что в доковидные времена сложнее было снять жильё, по адекватной цене.

А кроме willhaben.at подскажите вменяемый ресурс по поиску квартир? Говорят что ещё есть в Фэйсбуке странички, но ни как не найду. Интересует жилье в Каринтии, Филлах.

В Фейсбуке и правда есть. Вот пара групп, например https://www.facebook.com/groups/2016076738427452/?ref=share
https://www.facebook.com/groups/222269631226969/?ref=share

Ещё много жилья, в том числе приват, я видела здесь https://immobilien.derstandard.at/immobiliensuche

Ну и в Фейсбуке есть Маркет, там тоже до фига всего

да, wehleweg 5. Ооочень довольны. Живем первый год, правда. Еще к/у и штром не пересчитывали. Сейчас платим сотню + страховка типа 90 в год, и вроде как все. Мита 950 за 55 квадратов. Район просто офигенный, до метро 5 минут пешком, до ландштрассе, штефана, и марийки не успеваешь даж в телефоне посидеть... Пратер в двух шагах, короче нам очень норм.
Единственный минус пока, это, пожалуй, EHL. У них все долго, на емейл хрен ответят, подписанный договор ждали месяца 4.

Спасибо за отзыв! А что за страховка? обязательная? Больше никаких нет платежей, например, за эксплуатацию или еще что-то?

страховка типа обязательная, но никто проверять не будет, конечно. Больше пока ничего не платили (с сентября). Но честно говоря, не уверен, что и не придётся. Например, вывоз всякого большого мусора обычно за свой счёт, но многие ставят в мюльраум. Конечно, его в итоге вывозят, но сумму за вывоз распределят. Куда-то она потом войдёт. Но регулярных платежей у нас больше нет, кроме вышеописанных

это страховка самой квартиры или чего?

да, на случай потопа, оставленного утюга, и всякой такой фигни.

Все платежи прописываются в договоре аренды. Просто так с тебя никто ничего не потребует. Сама аренда будет индексироваться раз в год. Обычно это меньше процента.
Чаще даже случается, что неиспользованные деньги домоуправление возвращает арендаторам.

Мы тут получили первый счёт на коммуналку в новой квартире, и это без электричества — чисто fernwärme, холодная и горячая вода — 160 евро 😳 видимо, предыдущие жильцы топили Африку и регулярно отмокали в ванной. Надеюсь, потом после перерасчёта меньше будет 😆

Скорее всего будет ниже, но не факт что сильно. Мы мало топим и не принимаем ванну каждый день - 125 евро🤷‍♂️. Попробуйте поставщика сменить.

вы сами выбирали страховую или ту, что рекомендовал ehl?

жесть

Да, возможно. Да мы вообще ванную не принимаем, все очень бодро моемся в душе
Ну, 125 уже лучше чем 160 😂

Дааа, с электричеством будут все 200. Я как-то надеялась, что в нойбау будет меньше, чем в альтбау, но чето нет ))

а какой там уровень энергоэффективности? в новых домах должны быть такие сертификаты вроде бы

B тут
Я думаю, вопрос в индивидуальном потреблении тоже, ну и Илья прав, на поставщика надо смотреть