🌶🌶🌶Топ лживых застройщиков. #Дальпитерстрой 🌶🌶🌶

Дальпитерстрой - еще одна компания, которая подойдет вам, если не хотите получить жильё в срок - задержки от года до трех лет. Стиль работы Дальпитерстроя обусловлен тесным взаимодействием с правительством города Санкт-Петербурга – пока город в рамках социальных проектов покупает квартиры, компания Дальпитерстрой как-то держится, и даже позволяет себе бороться с законными требованиями дольщиков. Показательный пример: на днях, после того, как состоялся митинга в Шушарах: около 300 жителей поселка Шушары вышли на митинг за строительство детских садов и школ, они требовали ввести мораторий на дальнейшую застройку микрорайона и других поселков в Пушкинском районе до тех пор, пока не будут решены проблемы с инфраструктурой. В ответ застройщик Дальпитерстрой сообщил о приостановке передачи Петербургу встроенных помещений в жилые дома под детские сады в Шушарах.  01 июня 2018 года планировалась передача помещений общей площадью около 2 тысяч кв. метров, которая теперь не состоится – такое наказание за бунт придумал так называемый социальный застройщик.
@trehlitrovayabanka

🌶🌶🌶Топ лживых застройщиков. #МИЦ (#МосковскийИпотечныйЦентр) 🌶🌶🌶

Бестактность, хамское отношение к людям – вот что ждет вас при обращении в МИЦ (Московский ипотечный центр). Кроме того, задержка сдачи квартир этой компанией составляет минимум год на сегодняший день. Компания больше заботится о своем имидже и пиаре, нежели о реальных результатах деятельности, если пройтись по форумам и почитать отзывы настоящих клиентов (а не проплаченные комментарии пиар-работников), можно понять, что идет срыв сроков практически по всем объектам. При этом, проводится довольна агрессивная политика продаж: если вам вдруг вздумается прозвонить в офис с вопросом о новостройках – ваш номер попадает в базу для обзвона и начинается активная стадия продаж. Менеджеры звонят в любое время, беспокоят, навязывают свое жилье, в выходные включают автодозвон, телефон звонит каждый час. Насколько все должно быть плохо с финансами МИЦ, если он начинает использовать подобный спам-метод.
@trehlitrovayabanka

В телеграмме ходит картинка, на которой очередной "эксперт" (с формулировкой "сами знаете где я работаю") обещает массовые чистки для физиков по 115-ФЗ с 15 июня.

Нас попросили прокомментировать.

1. Работа по физикам идёт давно.
2. Слухи об ужесточениях возникают с периодичностью в 2-3 месяца.
3. Представьте сколько нужно человеко-часов, чтобы индивидуально отработать с каждым физиком по каждой транзакции.
4. Лицам, подверженным панике, рекомендуем (но только в качестве терапии, для успокоения) левые карты и электронные кошельки.
@bablishko2018

По вопросу регулярных платежей стоит опасаться не банков (https://t.me/bablishko2018/807), а налоговой.

Сейчас активно тестируют программу по обработке НДФЛ отчетности, смысл которой именно в обработке информации по доходам физиков.

Суть похожа на АСК НДС 2, идёт перекрестная сверка данных из 2ндфл и 6ндфл, в случае несовпадения данных формируются запросы о предоставлении пояснений. Это первый этап. Ну а дальше все как всегда: попал в сети, будь готов к тому, что твои карты и счета проверит налоговая. Это уже не банк, отписаться сложнее. Смысл конечно в том, чтобы отследить со всех ли доходов вы платите налоги. И вероятно на первом этапе будет куча несостыковок, но идея есть, она работает, так что ждём ближайший год...
@bablishko2018

Откуда берутся обманутые дольщики?

Многие строительные компании ставят себе в заслугу то, что дают возможность купить квартиру в новостройке якобы дешевле, по ДДУ (договор долевого участия).

Так вот, у этой медали две стороны. Вторая в том, что дольщики нужны самой компании больше, чем компания дольщикам. Объяснение очень простое. На строительство нужны деньги. Где строительной компании их взять? Есть три варианта.

1. Строить на свои.
Но а как же кокаин, яхты, виллы и прочие прелести красивой жизни? Не очень хороший вариант.

2. Получить кредит в банке. И платить проценты??? Да не, бред какой-то.

3. А вот если переложить кредитное бремя на будущих жильцов и получить живые денежки? То что нужно!!! И красивая жизнь, и проценты платить не нужно, и деньги НА НАЧАЛО строительства есть, значит потом можно ещё дольщиков заманить. Идеальный вариант.

Потом Баблишко через однодневки потихоньку выводится.

А дольщики?
Подождут!!

А как же закон о защите прав дольщиков, неустойка, моральный вред?
Часть дольщиков даже в суд не пойдёт (мы ведь им подсунули филькину грамоту о том, что они не против переноса срока сдачи жилья). А если пойдут, то дадим судье на лапу, и он срежет неустойку минимум вдвое.

А потом банкротство и может быть, если повезёт, кто-нибудь достроит за счёт бюджета. Но к тому времени бенефициар стройки уже набьёт карман и свалит за границу. Ну или посадят его (дольщикам не легче от этого, денег все равно не найдут).

Такий вот современный строительный "бизнес".
@bablishko2018

🌶🌶🌶Топ лживых застройщиков. #Гранель 🌶🌶🌶

Застройщик Гранель вбухивает огромные деньги в штат рекламщиков (множество сотрудников, которые пишут хвалебные отзывы и подтирают плохие комменты в инстаграм, вк и прочих соц.сетях) и во всю силу кричит, что строит на свои средства и кредитных ресурсов у компании нет, однако это откровенная ложь. Компания строит на деньги инвесторов, которым продает дома на этапе котлована, и обворовывает своих подрядчиков, которые судятся с Гранелью. По информации life.ru четверо бизнесменов, строивших жилкомплексы в Мытищах и Королёве по заказу Гранели, подали на девелопера в суд, а один даже написал заявление в правоохранительные органы. У госорганов также есть претензии к Гранели: фирму уже штрафовали за отсутствие документов, дешёвые материалы и нарушение прав дольщиков.

Кроме того, владельцы Гранели специально банкротят аффилированные фирмы, через которые работали с подрядчиками, чтобы вывести оттуда деньги и не платить по счетам. По словам руководителя подрядной фирмы «КЖБИ» Александра Дербишева, Гранель создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями владельцев девелопера, Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет. Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. Долги перед подрядчиками достигают десятков миллионов рублей, инвесторы жалуются на хамское отношение менеджеров.

Гранель, чтобы избежать претензий от собственников, откровенно прессует их, заставляя подписывать  акт приемки квартиры: «Нам сказали сначала подписываете акт приемки, без осмотра квартиры, в котором есть интересные пункты, что застройщик все обязательства выполнил, что мы никаких претензий не имеем, если не желаете подписывать, на готове другой акт где добавлен еще 1 пункт и что мы не приняли квартиру, поэтому они передают в одностороннем порядке. И заметьте дома введены в эксплуатацию 13.03.18, а 19.03.18 нам они уже переданы без претензий с нашей стороны. На кадастр не ставят, соответственно собственность не сможем оформить. Люди после подписания подобного акта, в своих квартирах вместо оплаченных просторных балконов, обнаруживали маленькие закутки. А уж о разбитых окнах, кривых стенах и перепадах высоты и вовсе претензии не принимаются.»
@trehlitrovayabanka

Скоро банки получат возможность отказывать не только в выдаче средств, но и в их зачислении на счёт.

Новая редакция статьи 848 Гражданского кодекса говорит о том, что законом могут быть предусмотрены случаи, когда банк вправе отказать в зачислении на счет клиента денежных средств.

Закон имеется ввиду 115-ФЗ. Ждём очередные изменения и дополнения в антиотмывочный закон.
@bablishko2018

#ОтПодписчика
Добрый день хотел бы написать вопрос для подписчиков.

Уважаемые коллеги, после 1 кв. столкнулись со следующей ситуацией, налоговая не принимает НДС по нескольким компаниям, причина отказа "1) файл не соответствует xsd схеме; 2)неверно заполнена форма". Уточняли через оператора - все ок с отчетами. Понятно, что это новая фишка налоговиков, нашли очередную лазейку. В прошлом квартале была одна такая компания, в этом массово уже. Причём не шлют никаких запросов, требований, никого не вызывают. По одной компании ходил бухгалтер по доверенности, там дали понять якобы пока не договоритесь с нами, так и будем динамить.

Вопрос, у кого какой есть опыт в решении данной проблемы ? Может можно подать официальный запрос в тех. службу налоговой или ещё куда?
@bablishko2018

⚡️- сталкивались
☔️ - не сталкивались

А вот и ответ #ОтПодписчика

Такая же история началась с 4кв 2017.

Пишем жалобу в Управление ФНС по факту воспрепятствования должностным лицом исполнению фирмой обязанности по сдаче налоговой отчётности. Пока спасает...
@bablishko2018

#ОтПодписчика
Добрый день! Про xsd схему декларации НДС. Такая ошибка возникает, если отчёт собирали в старой версии программы Налогоплательщик ЮЛ. Загрузить в Контур-Экстерн, в режиме редактирования сохранить и отправить. Гонево про наезды налоговой...
@bablishko2018

#ОтПодписчика
Про налоговую и якобы кривые файлы.

Было у нас в 4 квартале. Это борьба с номиналами. Я (глбух) звонила в налоговую, ответ был один - а пусть к нам ваш директор придет с паспортом. Нет, зам директора не нужен. Нет, главбух с доверенностью не нужен. ТОЛЬКО директор. Ну дир сходил, там посмотрели ему в глаза, спросили какую-то ерунду, типа почему зарплата ниже среднеотраслевой, сверили фейс с паспортом, и на след день вся отчетность счастливо получила квитанцию о приеме.
@bablishko2018

🌶🌶🌶ЦБ пообещал ранжировать страховые компании по качеству работы🌶🌶🌶

Вчера  на конференции Всероссийского союза страховщиков первый зампредседателя ЦБ РФ Сергей Швецов сообщил, что ЦБ собирается ранжировать страховые компании, работающие на рынке России, по качеству их работы. «Банк России намерен создать рэнкинг качества работы страховых компаний, чтобы потребитель мог получить информацию достаточно простую, насколько данная страховая компания оценивается как «дружественная» потребителю», — рассказал он.

На фоне данного события мы решили составить свой антирейтинг страховых, которым нельзя доверять. По подобию серии постов о застройщиках, назовем данный проект ТОП ЛЖИВЫХ СТРАХОВЩИКОВ. Так же рады вашим комментариям, как и раньше, пишите свои истории сюда - @trehlitrovayabankabot, и мы их обязательно опубликуем.

@trehlitrovayabanka

#ОтПодписчика
На тему не приема деклараций - в 3кв 2017 года была массовая кампания по отказам в Свердловской области. Кончилось сотнями жалоб в прокуратуру🔥, по результатам которых налоговикам наваляли🌶 и беспредел прекратился😎

Вот образец жалобы для желающих:

⚡️Форма жалобы на Ленинскую ИФНС г. Екатеринбурга на отказ в приёме отчётности по НДС ⬇

НА БЛАНКЕ ОРГАНИЗАЦИИ

В Прокуратуру Ленинского района
г. Екатеринбурга
Старшему советнику юстиции
Мухамадееву В.Б.
от ___________________________
наименование организации
адрес: ____________________________
____________________________
тел. ____________________________
«___» октября 2017 г.


     Ж А Л О Б А


__________________________ (ИНН ____________, ОГРН ____________________) состоит на налоговом учете в Инспекции ФНС России по Ленинскому району
г. Екатеринбурга, в полном соответствии с требованиями российского законодательства исполняя свои обязанности налогоплательщика, в том числе в части своевременной сдачи налоговой отчетности.

В настоящий момент завершается период сдачи налоговой отчетности за III квартал 2017 г. В соответствии с п.5 ст. 174 НК РФ налоговые декларации по налогу на добавленную стоимость представляются налогоплательщиками в налоговые органы по месту своего учета в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

Установленным законом способом наша организация направила свою налоговую декларацию по налогу на добавленную стоимость в ИФНС по Ленинскому району
г. Екатеринбурга. От налогового органа был получен ответ о том, что налоговая декларация не принимается, в связи с тем, что «не найден плательщик по ИНН и КПП». Возможность технической ошибки в данном случае исключается, так как нашему бухгалтеру в ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга сотрудники налогового органа, сославшись на некое закрытое распоряжение своего руководства, пояснили, что прием отчетности по НДС по ряду организаций будет производиться только после личной явки их руководителей. Наш случай не является единичным, незаконный отказ в приеме налоговых деклараций по НДС с последующим требованием личной явки директора, носит в ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга массовый характер.

Полагаем, что действиями ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга, отказывающейся принимать представленную в соответствии с требованиями закона налоговую декларацию по налогу на добавленную стоимость и тем самым препятствующей своевременному и надлежащему исполнению обязанностей налогоплательщика, нарушаются наши права, предусмотренные ст. 21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Допущенные налоговым органом нарушения могут повлечь для нашей организации неблагоприятные последствия в виде штрафов за «несвоевременную» сдачу налоговой отчетности, блокировки банковского счета, причинив нашей организации имущественный ущерб. Возможно, указанные действия должностных лиц ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга также содержат состав преступления, предусмотренный ст. 286 УК РФ «Превышение должностных полномочий»
или ст. 169 УК РФ «Воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности».
В связи с изложенным,

П Р О С И М

принять предусмотренные российским законодательством меры прокурорского реагирования, направленные на восстановление нарушенных прав нашей организации как налогоплательщика и препятствующие дальнейшему нарушению закона Инспекцией ФНС РФ по Ленинскому району г. Екатеринбурга в части отказа в приеме поданных своевременно и надлежащим образом налоговых деклараций по налогу на добавленную стоимость за III квартал 2017 года.

Приложения:
1. Уведомление об отказе в приеме налоговой декларации по НДС за III квартал 2017 года.
_______________ __________________ Должность руководителя Фамилия, И.О.
подпись

@bablishko2018

Говорят Модуль банк начал приглашать директоров на видеосвязь. Сталкивались с этим?

#ОтПодписчика
Добрый день. Европейские банки давно практикуют видеосвязь с директорами и реальными бенефициарами при открытии счетов. Кроме того, они регулярно запрашивают, так называемый utilitybill, подтверждающий местопребывание этих лиц (счета на оплату коммунальных услуг,  почтовые квитанции и т.п.). Так что практика видеозвонков наверняка очень скоро может стать распространенной.
@bablishko2018

#ОтПодписчика
Не согласен с последней новостью про европейские банки. У меня несколько корпоративных и частных счетов в Европе - Германии, Польше, Чехии, Литве и Британии - нигде нет ничего такого. Если видят что гражданство не ЕС, раз в полгода присылают письмо зайти освежить анкету, я не хожу никуда. Это всё.
Более того, по законам многих стран ЕС банк счёт - частная собственность юзера, а не банка. Его невозможно закрыть даже по суду, только заморозить операции по нему (не зачислять и не списывать средства).
И ещё. Понятия европейские банки не существует, т.к. в каждой стране свои законы и они очень разные. Евросоюз это не СССР и даже не похож.
@bablishko2018

Битва страховщиков.

Ни для кого не секрет, что на рынке страхования крутится солидный объём баблишка, и каждый из игроков этого рынка не хочет упустить свой кусок пирога. Сейчас в активную фазу вошло противостояние СК Проминстрах и СК Респект. Сводка с полей.

ФАС выдала предписание СК “Респект” за недобросовестную конкуренцию в отношении компании “Проминстрах”. Ребята из ФАС установили, что Респект безо всякого респекта к гражданам распространял ложные слухи, порочащие деловую репутацию Проминстраха.

Антимонопольщики редко обращает внимание на такие проделки, но видимо масштаб хулиганства вышел за все разумные пределы.

Особого внимания заслуживает то, что обвиняя в несостоятельности других, Респект не смог получить у  собственного проверяющего аудитора положительного заключения. Как говорится, не рой другому яму...
Ждём дальнейшего развития событий .
@bablishko2018

Нам тут #ПрилетелКоммент🍒 #Сбербанк

Есть мнение что Сбер с 01.04.2018 установил фильтр на назначение исходящего платежа  "за табачную продукцию", который срабатывает на третий платёж с таким назначением. После этого онлайн клиент блокируется, со всеми вытекающими.
@trehlitrovayabanka

​​Банк Точка снова расписался в правовом нигилизме.

Мы писали о том, как Точка заигрывает с клиентами и предупреждает их о предстоящих блокировках счета налоговой. https://t.me/bablishko2018/400

Тогда нашу информацию подхватили другие издания и банку погрозили пальцем. Видимо мало.

И вот новое творение чудных банкстеров. Оказывается девчушка из руководства этого волшебного банка Яночка Ганник решает принять или не принять человека на работу исходя из ответа кандидата на вопрос "Крым наш?".

Оставим комментарии об умственных способностях девочки Яны, которая решила порассуждать о "промытых мозгах", хотя сразу вспоминается поговорка "у кого что болит...".

Человек в открытую заявляет о том, что ему плевать на Трудовой кодекс, в частности статью 3 кодекса, которая прямо запрещает дискриминацию по наличию убеждений.

В действиях глупышки конечно нет состава преступления, предусмотренного  статьёй 280.1 УК РФ «Публичные призывы к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности Российской Федерации», однако руководитель банка, на санацию которого потратили столько бюджетных средств, как минимум должен придерживаться элементарной этики.

Пишут, что прошлом году Яну не пустили в Киев и пять часов (Гугл в помощь) в отдельной комнате снимали отпечатки пальцев. Возможно ее "платиновый вопрос" это отголоски психологической травмы, нанесённой украинскими пограничниками неокрепшему девичьему мозгу. В этом случае рекомендуем Яне поехать в Крым, отдохнуть на море, восстановить нервишки, а заодно пообщаться с людьми и составить своё собственное мнение о том, наш Крым или нет.

P.S. Яна стыдливо затерла свой пост, но осадочек остался.
@bablishko2018

Хитрый способ, как избежать уголовной ответственности за налоговые преступления.

Уголовное дело возбуждается в случае установления умысла должностного лица в применении схемы по неуплате налогов на сумму более 5 млн.руб.

Соответственно, если за проверяемый период должностное лицо менялось (например, на место прежнего генерального директора пришёл новый) и отдельно по каждому руководителю не набирается сумма в 5 млн.руб., хотя совокупный размер недоимки за 3 года и превышает указанную сумму, уголовная ответственность по ст.199 УК РФ не наступает. Схема работает на небольших объемах.
@bablishko2018