У всех свое монятие нормальных домов.
У кого-то это полный дом детей и без бассейна на побережье никак.
А у кого-то состав семьи - двое, да мелкий пёс, и 100 квадратов это потолок потребностей, да и бассейн не интересует.
В той же Паттайе я снимал дом на 80 квадратов, одна комната пустая и закрытая была, не представляю зачем мне больше.
Лучше сделайте так: приезжайте, снимите квартиру посуточно или на месяц, поездите с риелторами, посмотрите дома, познакомьтесь с хозяевами, сразу говорите свои условия и заключайте не стандартный, а свой договор, желательно заверить у нотариуса или в юстиции.