Ну, залог за месяц - это и есть комиссия риелтору. Так что если квартира сдаётся на год, можно не рассчитывать, что можно съехать раньше и вернуть деньги за этот месяц. Так что желательно конечно без посредников, чтобы можно было договориться с хозяином. Риелтору не выгодно сдавать на три месяца, к примеру.