СМ
Если хотите торговаться или снять меньше, чем на год, ищите собственников на майхоум и прочих агрегаторах, но там надо через фейковые и неактуальные лоты пробиваться) Не претендую на объективность - это чисто из личного опыта, с неделю назад активно искали квартиру на долгосрок.
Насчет халуп за $400 - хз, наверное надо вам дольше попытаться поискать, потому что в диапазоне 350+ могут быть небольшие квартиры, но там уж очень нечасто встречаются халупы)