B
Size: a a a
2020 October 15
BL
Отлично :)
NK
Как я попробовал получить ипотеку по 2 документам
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
ПЛАН Б
Бывшая коллега по банку, ныне риэлтор, раззадорила: давай-давай, бери ипотеку, ставки падают, цены на квартиры растут.Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
d
Разве терминал не должен лишь считать номер карты, а остальное все запросить самостоятельно у банка по своим каналам?
Hacколько помню, все флажки на чипе. Терминал передает банку криптограмму. После ответа решает, проводить транзакцию или нет. Номер карты в явном виде там не участвует.
WO
ID:0
Как я попробовал получить ипотеку по 2 документам
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
ПЛАН Б
Бывшая коллега по банку, ныне риэлтор, раззадорила: давай-давай, бери ипотеку, ставки падают, цены на квартиры растут.Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
Где вторая серия?
А
Судя по тарифам, можно на 3 месяца кинуть 50000 под 3.7 и абонемент будет бесплатный. В принципе неплохо. Надо подумать.
не нашел этого в тарифе. Можете указать пункт? Там для Премиума только бесплатный выпуск
А
ID:0
🔸Банк Открытие ранее закрыл интересный карточный тарифный план Travel, превратил архивные тарифы в Opencard, а в октябре представил «Travel Opencard» как нечто новенькое.
И вот какие отличия я нашёл от обычных Opencard.
● Пластик WorldMastercardBlackEdition + новый дизайн (с виду симпатично)
● Стоимость: 2000₽ за выдачу карты, виртуальная карта - 99₽. Обслуживание бесплатное.
● «Flight Delay Pass: услуга, впервые представленная в России банком «Открытие» и платежной системой Mastercard» (fdp.mastercard.com/opentravel). При задержке рейса на 1-2 и более часов можно получить гостевой пропуск в бизнес-залы LoungeKey, главное зарегистрировать свой рейс в программе на сайте FlightDelayPass до времени отправления самолета, указанного в билете. Можно одновременно зарегистрировать двух человек, летящих тем же рейсом (себя и одного гостя), при этом пользоваться сервисом можно неограниченное число раз. 👍
● Бесплатная парковка в аэропорту Шереметьево.
- Карта на сайте; Тариф по карте (pdf) #открытие
И вот какие отличия я нашёл от обычных Opencard.
● Пластик WorldMastercardBlackEdition + новый дизайн (с виду симпатично)
● Стоимость: 2000₽ за выдачу карты, виртуальная карта - 99₽. Обслуживание бесплатное.
● «Flight Delay Pass: услуга, впервые представленная в России банком «Открытие» и платежной системой Mastercard» (fdp.mastercard.com/opentravel). При задержке рейса на 1-2 и более часов можно получить гостевой пропуск в бизнес-залы LoungeKey, главное зарегистрировать свой рейс в программе на сайте FlightDelayPass до времени отправления самолета, указанного в билете. Можно одновременно зарегистрировать двух человек, летящих тем же рейсом (себя и одного гостя), при этом пользоваться сервисом можно неограниченное число раз. 👍
● Бесплатная парковка в аэропорту Шереметьево.
- Карта на сайте; Тариф по карте (pdf) #открытие
и для пенсионеров. Про вклад на 50к ни слова
GB
ID:0
Как я попробовал получить ипотеку по 2 документам
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
ПЛАН Б
Бывшая коллега по банку, ныне риэлтор, раззадорила: давай-давай, бери ипотеку, ставки падают, цены на квартиры растут.Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
пиши есчо...
F
ID:0
Как я попробовал получить ипотеку по 2 документам
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
ПЛАН Б
Бывшая коллега по банку, ныне риэлтор, раззадорила: давай-давай, бери ипотеку, ставки падают, цены на квартиры растут.Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
сработало SHIT бинго с вливанием госбабла в банки под ипотеку) Когда даже малообеспеченным стали давать ипотеки почти без первого взноса? 😄
V
ID:0
Как я попробовал получить ипотеку по 2 документам
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
«Я - директор компании, сфера - СМИ, получаю 50-60 тыщщщ в месяц, хочу ипотеку» 🙃
С такими словами мне что-то захотелось годом ранее попробовать взять ипотеку по двум документам, без справок и трудовых.
Как писал выше - я один-единственный сотрудник в своей компании и до поры-до времени не платил зарплату, отправлял нулевые отчёты. Даже если понадобится сфабриковать справку 2-НДФЛ - не умею, не могу, а трудовую книжку и не брался заполнять.
Ипотека по двум документам - интересный продукт. Для клиента можно найти приемлемые ставки, а банку хоть и приходится рисковать огромной суммой без подтверждения дохода, залог всё меняет.
Годом ранее ставки по кредитам стали падать, уже было реально получить ипотечное бремя за 9% готовых, главное собрать хотя бы 30-33% от стоимости квартиры. Столько лишних денег у меня, правда, не было (это 1-1.5 млн - смешная сумма для Мск/Спб, но ощутимая для Красноярска).
Но я умею обналичивать кредитные лимиты и потом годами поддерживать кредитно-грейсовое кольцо, а ещё привлекать оборотные средства под свои проекты. Потому в банках говорил, что первоначальный взнос есть.
И не то, чтобы мне очень нужна была новая квартира. Крыша над головой есть, но это старая однокомнатная хрущёвка, в которой тесно с двумя мелкими и нет возможности уединения, хоть с женой, хоть со своей работой. Расширяться всё равно когда-то придётся.
К сожалению, получил отказы. ВТБ не понравился старый косячок в кредитной истории, ДомРФ, якобы, не устроил маленький стаж руководства в организации. Альфа-банк отказал за минуту (я там в блоке из-за репутационных рисков). Сбер просил большой первоначальный взнос, даже не совался.
ПЛАН Б
Бывшая коллега по банку, ныне риэлтор, раззадорила: давай-давай, бери ипотеку, ставки падают, цены на квартиры растут.Рост логичен: ключевая ставка падает, а вместе с ней и доходность вложений; ипотеку взять становится дешевле, а с ростом спроса на квартиры растёт и их цена.
Поэтому перешёл к плану Б.
Как раз тогда я начал получать выплаты за рекламу на расчётный счёт, появилась необходимость проводить выплаты зарплаты, ну и понеслось.
В Сбербанке заключил зарплатный проект, выпустил себе зарплатную карту и стал ежемесячно делать выплаты туда с расчетного счёта организации (аванс+зарплата, всё как у людей).
В ВТБ открыл брокерский счёт, купил 1,5 млн акций акций ВТБ (эквивалент 50-60 тыс. руб) - акционеры ВТБ от такого количества акций могут претендовать на скидку по ставке по ипотеке и другие льготы, предположил, что будет какая-то лояльность на одобрение ипотеки.
Ну а с ДомРФ сработало бы только ожидание - где-то 3 месяца до достижения двухлетнего стажа руководства.
Что из этого сработало и сработало ли - расскажу в ближайших постах. Как говорится, подписывайтесь, ставьте лайки.
Заканчивался 2019 год, в мире начинала бушевать пандемия, никто не мог предсказать закрытие границ, локдаун, самоизоляцию, обнуление и отравление.
такие истории с продолжением гораздо интереснее всяких розыгрышей по рекламам банков)
Пm
Buzz Lightyear
Платят только владельцу Black Metal или тому, кто хочет открыть, тоже?
Есть, по 2к. Только подожди пару часов запуска акции с 10% пно
BL
Есть, по 2к. Только подожди пару часов запуска акции с 10% пно
А когда будет акция? Для старых клиентов тоже дают?
Пm
Buzz Lightyear
А когда будет акция? Для старых клиентов тоже дают?
Сегодня старт, чуть позже. Новым
BL
Сегодня старт, чуть позже. Новым
Спасибо