Arial Black
Кто хочет сэкономить покупает "na planta" т.е. ещё до начала строительства. Как дом сдается перепродают т.к. цена уже выше. Зачастую застройщик предлагает безпроцентную рассрочку от компании на время строительства. И эти деньги идут в сроительство. Если не получается всю сумму выплатить до конца срока строительства то предлагается ипотека уже в банке.
Выходит выгодно т.к. цены на жилье постоянно растут
Ну вот я уже слежу за рынком новостроей и вторички в Рио уже два года. Стоимость стройки na planta не дешевле вторички, а часто еще и дороже почему-то. Плюс платежи, даже если застройщик дает рассрочку: перерасчитываются на сумму инфляции IPCA +, плюс всякие mão de obra + при выдаче ключей. Некоторые застройщики даже перерасчитывает стоимость квадратного метра на стоимость при сдаче. То есть съедают всю выгоду.
Как это цены постоянно растут? =)) С 2013 года они только снижались, в 2020 - первый год, когда цены минимально выросли, и то не во всех регионах )
