это и есть диверсификация, вопрос зачем брать их с аренды, когда можно просто брать их не покупая недвижимость. недвижимость и отжать могут под каким-нибудь предлогом - она на виду. риски типа пожара или боевых действий никто не отменял, а ситуация в мире такая, что это очень вероятно. недвижимость кажется привлекательной, пока с деньгами в руках не встанешь перед ней и крепко не подумаешь.