A
🎈
Из пощьты
точно )
не тормозит оно нормально
можно перетыкивать нейтраль и драйв
Size: a a a
2020 August 04
AD
Ilyechenok
Когда в пробке постоянно жмёшь тормоз, сзади думают что за нуб за рулем
I
Когда в пробке постоянно жмёшь тормоз, сзади думают что за нуб за рулем
ногой отталкиваться тогда уж
DD
Да(
Зачастую вкусные цены уже не урвать. Тем более, ща котлованных цен почти не осталось
Зачастую вкусные цены уже не урвать. Тем более, ща котлованных цен почти не осталось
Эксроу убил котлован
A
Когда в пробке постоянно жмёшь тормоз, сзади думают что за нуб за рулем
чем только голова у людей забита )
кстати, редко вижу оленей без стоп-сигналов, за это вроде штраф положен
кстати, редко вижу оленей без стоп-сигналов, за это вроде штраф положен
И
Dmitry D
Эксроу убил котлован
И жадность застроев
DD
И жадность застроев
Не котлован - это способ достать кеш до постройки, отсюда дисконт. Если есть эксроу то смысл теряется и дисконта нету - но есть банк кредит которого на дев деятельность вставлен в цену. Это не жадность даже со стороны девелопера, а со стороны банка.
DD
Ну... Смотря какие, и банку собственность нахрен не нужна на нее одни опексы.
И
Dmitry D
Не котлован - это способ достать кеш до постройки, отсюда дисконт. Если есть эксроу то смысл теряется и дисконта нету - но есть банк кредит которого на дев деятельность вставлен в цену. Это не жадность даже со стороны девелопера, а со стороны банка.
Я те точно говорю про жадность.
Эскроу внёс подорожание. Но на хайпе эксроу застрои не раз подняли цены. И продолжали понимать.
Объективно, стоимость строительства квадратного метра в разы меньше, чем сейчас.
С учётом взяток, стоимости земли и прочего строительство не может вылетать застрою в 200к за кв.м.
Эскроу внёс подорожание. Но на хайпе эксроу застрои не раз подняли цены. И продолжали понимать.
Объективно, стоимость строительства квадратного метра в разы меньше, чем сейчас.
С учётом взяток, стоимости земли и прочего строительство не может вылетать застрою в 200к за кв.м.
A
Когда в пробке постоянно жмёшь тормоз, сзади думают что за нуб за рулем
И
Самолёт не банку принадлежит, например. Там сынок пристроен
DD
Я те точно говорю про жадность.
Эскроу внёс подорожание. Но на хайпе эксроу застрои не раз подняли цены. И продолжали понимать.
Объективно, стоимость строительства квадратного метра в разы меньше, чем сейчас.
С учётом взяток, стоимости земли и прочего строительство не может вылетать застрою в 200к за кв.м.
Эскроу внёс подорожание. Но на хайпе эксроу застрои не раз подняли цены. И продолжали понимать.
Объективно, стоимость строительства квадратного метра в разы меньше, чем сейчас.
С учётом взяток, стоимости земли и прочего строительство не может вылетать застрою в 200к за кв.м.
Может. Почему нет? И почему он должен продавать ее по себестоимости и ниже?
AD
Я просто стоял однажды ночью у стены задом, плавно нажимал тормоза, она почти мгновенно загорается
AD
Но да, тоже думал, что не сразу может загораться
I
Я просто стоял однажды ночью у стены задом, плавно нажимал тормоза, она почти мгновенно загорается
ну у каждой машины по-разному
И
Dmitry D
Может. Почему нет? И почему он должен продавать ее по себестоимости и ниже?
А я не говорю про себестоимость. Я говорю, что маржа застроев сильно завышена.
Люди, шарящие в экономике застроев говорили, что 60к за кв.м. внутри МКАДа уже не себестоимость, а с учётом адекватной маржи с застройки.
Люди, шарящие в экономике застроев говорили, что 60к за кв.м. внутри МКАДа уже не себестоимость, а с учётом адекватной маржи с застройки.
И
Какие турки?
У пика того же обычные хачи, совсем не турки
У пика того же обычные хачи, совсем не турки
И
Ок. Гранель, самолёт, рг, Миц и прочие. У кого-то строят турки?
DD
А я не говорю про себестоимость. Я говорю, что маржа застроев сильно завышена.
Люди, шарящие в экономике застроев говорили, что 60к за кв.м. внутри МКАДа уже не себестоимость, а с учётом адекватной маржи с застройки.
Люди, шарящие в экономике застроев говорили, что 60к за кв.м. внутри МКАДа уже не себестоимость, а с учётом адекватной маржи с застройки.
Так это от отсутствия конкуренции как таковой в широком смысле.