У меня холодный гараж. Каменный. На 7 этаже. Могу ответственно заявить в гараже гниет меньше.
В холодном понятно, это аналог улицы только с крышей.
В теплом же, особенно зимой, из-за налипшего на машины снега резко возрастает количество воды в боксах и соответственно влажность. Из-за чего образуется атмосфера приближенная к морской.
Какая-то такая у меня теория.