R
Julie
Или плесень 😂
+
Size: a a a
2019 December 22
R
Или брендовые войны
R
На телефоны/ПК/ос
T
здесь место свободного обмена мнениями. Тема животрепещущая, по теме чата, что не так?
A
здесь место свободного обмена мнениями. Тема животрепещущая, по теме чата, что не так?
👍 Полностью согласен
D🦆
Смиряться надо с тем, на что нельзя повлиять. А на наличие кондера повлиять можно.
Или любите постоянно смиренным ходить?
Или любите постоянно смиренным ходить?
SR
да тут всё можно - только деньги плати ))
2019 December 23
NK
Почему вам нужно прямо сейчас купить квартиру в Германии
Все очень просто. Банковские ставки упали настолько низко, что купить квартиру в ипотеку зачастую ВЫГОДНЕЕ, чем снимать. И это несмотря на взлетевшие цены на недвижимость.
Судите сами:
Приличная трешка в приличном районе (например) Бонна стоит 200000€. Прибавляем ужасно высокие Nebenkosten в 17% (маклер, налог, нотариус, выписки), получается 234000€. Вычитаем минимальные 10000€ собственного капитала. На выходе при кредите в 1% и Tilgung (скорость погашения) в 2.5% получаем ежемесячный платеж в 653€. Стоимость аренды такой квартиры составляет от 750€ до 1000€. Да, при такой черепашьей скорости платить придется 33 года, но ведь и выгоду мы получаем почти сразу, а когда-то квартира еще и станет вашей.
Делаем такой же расчет на однушку за 90000€. При кредите в 1.5% (процент выше, если сумма кредита ниже) и собственном капитале в 5000€ ежемесячный платеж составит всего лишь 335€. Да, к этим суммам прибавляется коммуналка, но ведь и при аренде вы почти всегда платите ее сами?
Важно:
⁃ Торговаться с банком за процент
⁃ Обойти несколько банков (и крупных, и местных) в поиске лучшего процента
⁃ Изучить рынок и не брать первую попавшуюся квартиру. Подписаться на уведомления от всем известных сайтов по поиску недвижимости: immobilienscout, immowelt, ebay-kleinanzeigen. Как правильно искать квартиру - тема для отдельной статьи
⁃ Проявлять инициативу при общении с продавцом и бороться за квартиру, если вы понимаете, что это ваш и очень выгодный вариант
⁃ Для покупки квартиры нужен бессрочный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis)
Не стоит покупать, если:
⁃ У вас сказочные условия по аренде и вы собираетесь жить в этой квартире очень долго, тогда можно скопить максимально высокий капитал
⁃ Вы собираетесь свалить из Германии через полгода и никогда не возвращаться. Если собираетесь свалить через год-три, то купить можно, ведь на нынешнем рынке можно сдать все что угодно по щелчку пальцев.
Будет интересно узнать ваш опыт покупки недвижимости в Германии или доводы, почему я не прав ⬇️
Все очень просто. Банковские ставки упали настолько низко, что купить квартиру в ипотеку зачастую ВЫГОДНЕЕ, чем снимать. И это несмотря на взлетевшие цены на недвижимость.
Судите сами:
Приличная трешка в приличном районе (например) Бонна стоит 200000€. Прибавляем ужасно высокие Nebenkosten в 17% (маклер, налог, нотариус, выписки), получается 234000€. Вычитаем минимальные 10000€ собственного капитала. На выходе при кредите в 1% и Tilgung (скорость погашения) в 2.5% получаем ежемесячный платеж в 653€. Стоимость аренды такой квартиры составляет от 750€ до 1000€. Да, при такой черепашьей скорости платить придется 33 года, но ведь и выгоду мы получаем почти сразу, а когда-то квартира еще и станет вашей.
Делаем такой же расчет на однушку за 90000€. При кредите в 1.5% (процент выше, если сумма кредита ниже) и собственном капитале в 5000€ ежемесячный платеж составит всего лишь 335€. Да, к этим суммам прибавляется коммуналка, но ведь и при аренде вы почти всегда платите ее сами?
Важно:
⁃ Торговаться с банком за процент
⁃ Обойти несколько банков (и крупных, и местных) в поиске лучшего процента
⁃ Изучить рынок и не брать первую попавшуюся квартиру. Подписаться на уведомления от всем известных сайтов по поиску недвижимости: immobilienscout, immowelt, ebay-kleinanzeigen. Как правильно искать квартиру - тема для отдельной статьи
⁃ Проявлять инициативу при общении с продавцом и бороться за квартиру, если вы понимаете, что это ваш и очень выгодный вариант
⁃ Для покупки квартиры нужен бессрочный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis)
Не стоит покупать, если:
⁃ У вас сказочные условия по аренде и вы собираетесь жить в этой квартире очень долго, тогда можно скопить максимально высокий капитал
⁃ Вы собираетесь свалить из Германии через полгода и никогда не возвращаться. Если собираетесь свалить через год-три, то купить можно, ведь на нынешнем рынке можно сдать все что угодно по щелчку пальцев.
Будет интересно узнать ваш опыт покупки недвижимости в Германии или доводы, почему я не прав ⬇️
IT
ну что сказать, ништяк вам там в Бонне, если цифры реально такие
IT
в Гамбурге трешка недалеко от метро рядом с конечными станциями - 300-400к
IT
а в приличном районе цены совсем неприличные 🙂
VF
в Гамбурге трешка недалеко от метро рядом с конечными станциями - 300-400к
Так то Бонн, а то Гамбург. Это как Питер и Владимир
IT
нууу так то в питере на окраине (=девяткино) вполне себе владимирские цены на жилье
-
Да слегонца поболее будут цены в Питере на окраине, чем во Владимире — и то район будущего гетто
IT
нуу слегонца да, но гетто вполне уже текущего 🙂
IT
не на треть явно)
C
ID:0
Почему вам нужно прямо сейчас купить квартиру в Германии
Все очень просто. Банковские ставки упали настолько низко, что купить квартиру в ипотеку зачастую ВЫГОДНЕЕ, чем снимать. И это несмотря на взлетевшие цены на недвижимость.
Судите сами:
Приличная трешка в приличном районе (например) Бонна стоит 200000€. Прибавляем ужасно высокие Nebenkosten в 17% (маклер, налог, нотариус, выписки), получается 234000€. Вычитаем минимальные 10000€ собственного капитала. На выходе при кредите в 1% и Tilgung (скорость погашения) в 2.5% получаем ежемесячный платеж в 653€. Стоимость аренды такой квартиры составляет от 750€ до 1000€. Да, при такой черепашьей скорости платить придется 33 года, но ведь и выгоду мы получаем почти сразу, а когда-то квартира еще и станет вашей.
Делаем такой же расчет на однушку за 90000€. При кредите в 1.5% (процент выше, если сумма кредита ниже) и собственном капитале в 5000€ ежемесячный платеж составит всего лишь 335€. Да, к этим суммам прибавляется коммуналка, но ведь и при аренде вы почти всегда платите ее сами?
Важно:
⁃ Торговаться с банком за процент
⁃ Обойти несколько банков (и крупных, и местных) в поиске лучшего процента
⁃ Изучить рынок и не брать первую попавшуюся квартиру. Подписаться на уведомления от всем известных сайтов по поиску недвижимости: immobilienscout, immowelt, ebay-kleinanzeigen. Как правильно искать квартиру - тема для отдельной статьи
⁃ Проявлять инициативу при общении с продавцом и бороться за квартиру, если вы понимаете, что это ваш и очень выгодный вариант
⁃ Для покупки квартиры нужен бессрочный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis)
Не стоит покупать, если:
⁃ У вас сказочные условия по аренде и вы собираетесь жить в этой квартире очень долго, тогда можно скопить максимально высокий капитал
⁃ Вы собираетесь свалить из Германии через полгода и никогда не возвращаться. Если собираетесь свалить через год-три, то купить можно, ведь на нынешнем рынке можно сдать все что угодно по щелчку пальцев.
Будет интересно узнать ваш опыт покупки недвижимости в Германии или доводы, почему я не прав ⬇️
Все очень просто. Банковские ставки упали настолько низко, что купить квартиру в ипотеку зачастую ВЫГОДНЕЕ, чем снимать. И это несмотря на взлетевшие цены на недвижимость.
Судите сами:
Приличная трешка в приличном районе (например) Бонна стоит 200000€. Прибавляем ужасно высокие Nebenkosten в 17% (маклер, налог, нотариус, выписки), получается 234000€. Вычитаем минимальные 10000€ собственного капитала. На выходе при кредите в 1% и Tilgung (скорость погашения) в 2.5% получаем ежемесячный платеж в 653€. Стоимость аренды такой квартиры составляет от 750€ до 1000€. Да, при такой черепашьей скорости платить придется 33 года, но ведь и выгоду мы получаем почти сразу, а когда-то квартира еще и станет вашей.
Делаем такой же расчет на однушку за 90000€. При кредите в 1.5% (процент выше, если сумма кредита ниже) и собственном капитале в 5000€ ежемесячный платеж составит всего лишь 335€. Да, к этим суммам прибавляется коммуналка, но ведь и при аренде вы почти всегда платите ее сами?
Важно:
⁃ Торговаться с банком за процент
⁃ Обойти несколько банков (и крупных, и местных) в поиске лучшего процента
⁃ Изучить рынок и не брать первую попавшуюся квартиру. Подписаться на уведомления от всем известных сайтов по поиску недвижимости: immobilienscout, immowelt, ebay-kleinanzeigen. Как правильно искать квартиру - тема для отдельной статьи
⁃ Проявлять инициативу при общении с продавцом и бороться за квартиру, если вы понимаете, что это ваш и очень выгодный вариант
⁃ Для покупки квартиры нужен бессрочный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis)
Не стоит покупать, если:
⁃ У вас сказочные условия по аренде и вы собираетесь жить в этой квартире очень долго, тогда можно скопить максимально высокий капитал
⁃ Вы собираетесь свалить из Германии через полгода и никогда не возвращаться. Если собираетесь свалить через год-три, то купить можно, ведь на нынешнем рынке можно сдать все что угодно по щелчку пальцев.
Будет интересно узнать ваш опыт покупки недвижимости в Германии или доводы, почему я не прав ⬇️
у нас уже давно приличную трешку за 200К не купить
RG
За 200к в Берлине разве что комнату в подвале на окраине купить можно
-
Может во Владимире чуть по-другому, но по сравнению с Пермью, текущее гетто на окраине Питера вполне себе дороже на треть, чем такая же квартира в центре Перми
A
Это вы еще мюнхенские цены не смотрели...просто. и не надо😂