Да, это не так. Эти компании в том числе и строят новые дома и квартиры в них сдаются по рыночной цене, без каких-либо Berechtigungsschein.
Да просто компании есть разные: есть те, которые учереждены городом и которые созданы не для инвестирования и зарабатывания денег, а есть чисто частные компании, которые ориентированы на получение дохода от сдачи жилья