Ну короче - быстрое гугление показывает что у болгаров - как везде, те за дешевую недвижку - только гостевая виза типа разрешено пребывание 90 дней из 180 в году, бизнес по такой визе нельзя, а в фирме или филиале таковой - один из руководителей фирмы должен быть болгаром. Нету своего - нанимай, плати зарплату. Владение такой фирмой действительно дает тебе право на визу Д - те жить в болгарии ты сможешь. Но ценой оплаты управителя - болгара