Size: a a a

Татарский строитель

2019 September 25
Татарский строитель
И в качестве дополнения к утреннему посту.

2019 год в России стал годом банкротств в строительной сфере. С 1 января по 10 сентября 2019 г. в стране выявлено 133 застройщика-банкрота, общий строительный фонд которых равен 2,95 млн квадратных метров. Это 709 возводимых жилых дома. Это равно почти двухлетнему объёму строительства во всём Татарстане. Сравнивая с 2018-ым годом, 2019 уже ушёл в отрыв. Тогда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. На сегодняшний день уже 133 девелопера-банкрота.

Кроме как ухудшения конъюнктуры рынка и снижения спроса, который пожжерживался последние года за счет мизерной ипотеки, проблемой для застройщиков стали эскроу-счета. Строители просто не могут привести в порядок свои черные кассы и отчитаться перед банками. Похоже 2020 в Татарстане подарит нам много новостей о горе-строителях.
Telegram
Татарский строитель
Президент РТ поднял важный вопрос обеспечения татарстанцев современным жильем, доступной ипотекой и необходимостью строить инфраструктуру для вводимого в эксплуатацию жилья.

Но если посмотреть на рынок жилья в Татарстане, то становится грустно. Да, ипотека стала дешевле и за квартирами идут даже те, кто не может себе этого позволить (привет кризис 2007-го года). Но не менее важные проблемы, на которых акцентировал внимание Рустам Минниханов, обусловлены качеством строящегося жилья и вводимой инфраструктурой. У нас есть такие девелоперы, как СМУ-88, для которых, видимо, зашкварно строить школы и больницы, им удобнее навтыкать муравейников и свалить в закат. У нас есть другие строители, которые для  строительства современных аналогов хрущёвок уничтожают исторические здание, такие как Арские казармы — Унистрой. У нас есть такие как Суварстроит, Ак Барс Девелопмент и прочие небольшие локальные девелоперы, строящие некачественные муравейники. Поэтому, Рустам Нургалиевич, обеспечить татарстанцев жильем конечно надо…
источник
Татарский строитель
В СМУ-88 настолько плохо с продажами, что они решили окучивать имигрантов🤦‍♂️

Напомним, что кризис 2008-го года в США так и случилася. Ипотеки выдавали всем без разбора.
источник
Татарский строитель
Продажники «Унистроя» даже в 2019 году не могут придумать ничего лучше, чем угрозу скорого повышения цен в качестве стимулирования покупательской активности.

Дешевому (в плохом смысле слова) проекту – дешевые приемы. Ну и называть квартирой мечты клетушку в человейнике, конечно, верх цинизма.
источник
2019 September 26
Татарский строитель
Аркадий Гершман, известный урбанист и микро, а также макроблогер (обитает по старинке в ЖЖ и Твиттере), сделал видеоролик о Казани. И это тот случай, когда Фишиан и Ко не платили блогеру, за позитив, как в случае с Варламовым. Смотрим, соглашаемся или нет. Детальный разбор мы сделаем для вас чуть позже.
YouTube
Казань: как не надо делать город
Казань неплохо смотрится на фоне остальной России. Здесь чувствуется какая-то преемственность и присутствие общего видения ситуации. Регион и город умеют бороться за деньги и кадры, ещё здесь самое лучшее в России благоустройство парков и набережных. Но дальше уже не всё так радужно: транспортное планирование устарело, до хороших парков не так-то просто дойти, архитектура крайне спорная или откровенно отдаёт евроремонтом, а наследие уничтожено.

По вопросам сотрудничества: gershmanarkadiy@gmail.com

Поддержать автора:
Я.Деньги: https://money.yandex.ru/to/410011269417398
Спонсорство Ютуба: https://www.youtube.com/arkadiygershman/join

Блог с текстовыми постами: https://gre4ark.livejournal.com
Телеграм-канал: https://telegram.me/gre4ark
Группа в ВК: http://vk.com/gre4ark
Группа в ФБ: https://www.facebook.com/gre4ark
Твиттер: https://twitter.com/arkadiygershman
Инстаграм: http://instagram.com/gre4ark

Меня зовут Аркадий, последние шесть лет я пропагандирую здоровое отношение к городу (гуглить Город для людей). Если…
источник
Татарский строитель
В Праге решили построить 135-ти метровый небоскрёб, который будет напоминать людям о глобальных экологических проблемах. Часть фасада будет отдана под фигуру врезающегося в здание корабля. Так архитекторы хотят показать, что будет, если мы и дальше будем забивать на экологию.

Идея прекрасная, здание сто процентов станет точкой притяжения и звездой Инстаграма. Почему наши так не могут? Потому что во-первых, это дорого, ведь в первую очередь хозяева строительных компаний хотят виллы в Италии, а уменьшать прибыль за счет красоты фасада это не по-нашему. Во-вторых в здании будут пустые, не сдаваемые в аренду, площади со смотровой площадкой. А наши ушлые девелоперы из-за своей жданости скоро лестницы в аренду начнут сдавать. Ну и в-третьих, нашим глубоко насрать на экологи, поэтому говорить о таких проблемах считается дурным тоном. Лучше зарабатывать деньги в России, а тратить их там, где следят за экологией, не так ли господа девелоперы?
источник
Татарский строитель
Хотите аппартаменты как в Париже, а фасады солнечные как в Барселоне? Тогда вам на aviasales.ru за билетами в Париж и Барселону! Потому что при описании очередного муравейника под названием ЖК Привилегия маркетологи СМУ-88 явно употребляли каннабиоидные или опиоидые вещества.

Уважаемый депутат Госсовета РТ Илья Вольфсон, расскажите, вы серьезно считаете что каморки в 24-х этажном муравейнике с хрущевскими планировками и низкими потолками похожи на европейские квартиры в Париже или Барселоне? У вас же огромное количество денег, вы часто бываете в Европе и знаете что ваши маркетологи врут. Увольте их и наймите нормальных специалистов, а не бессовестных лгунов.
источник
Татарский строитель
В Казани погибает домовая церковь, что стояла рядом с домом Алафузова в Адмиралтейской слободе, на нынешней улице Клары Цеткин. В советские времена ее встроили в производственный цех механического завода, а после банкротства предприятия в нулевые годы завод фактически разрушили, и от старой церковной постройки остались только три стены. Кладка крепкая — в старой Россiи успели строить на века. К удивлению, сохранились даже мелкие детали фасада. На аттике уцелела ниша для иконы. Дом простоит еще не один век, если его спасти.

Последние домовые церкви в Казани уничтожали в 2005 году (мы еще поговорим на эту тему). Очень не хочется, чтобы город обновлял сей черный список. Здание не включено в реестр памятников, а значит, не охраняется законом. Нужны юристы, будем работать!
источник
2019 September 28
Татарский строитель
Друзья, это не Салават Купере или какой-то комплекс в пригородах Казани. Это самый центр города, ЖК Казанское Подворье, его часть со стороны ул. Профсоюзная.

Восстановлением и строительством комплекса занимались подконтрольные  опальному банкиру Робету Мусину строительные конторы. В том числе #Суварстроит. Именно в этом здании сейчас находится часть офисов этой компании.

Прошло несколько лет, а забор уже начал разваливаться. Это при том, что за проектом следили власти Республики. О качестве строительства #Суварстроит можете судить по фото🤷‍♀️
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
источник
Татарский строитель
Застройщики от месяца к месяцу увеличивают сроки задержки сдачи новостроек. Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по состоянию на сентябрь 2019 года составляет 7,0 месяца. Три года назад этот срок задержки был на пять месяцев меньше – 2,1 месяца (данные – Единый реестр застройщиков).
Такие срывы сроков сдачи объектов приводят к тому, что по всей России идет рост т.н. «потребительского экстремизма» - вала исков профессиональных юристов, играющих на стороне дольщиков. Как уже писал @proeconomics, суммы неустоек по этим искам могут съедать до половины прибыли застройщиков.
https://t.me/proeconomics/3084
источник
Татарский строитель
Это видеоотчёт праздника для жителей ЖК Солнечный Город 22-го сентября. Этот видеоотчёт делали не школьники из богом забытой деревни. Эту шедевральную нарезку с музыкой и эффектами сделали маркетологи Ак Барс Девелопмент.

Уважаемый Марат Шагитов и директора компании, в вас вселилось ГЖФ? Или денег настолько мало, что не можете оплатить работу профессионалов? Даже нам стыдно за это произведение колхозного искусства🤦‍♂️
источник
Татарский строитель
Уровень рекламного дна Ак Барс Девелопмент пробивают регулярно. Пару недель назад, видимо, после изрядной дозы веществ, маркетологи компании решили придумать новую географию Казани. Район улицы Сахарова-Проспекта Победы они в пьяном угаре назвали САМЫМ ЦЕНТРОМ ДИНАМИЧНОЙ ЖИЗНИ ГОРОДА. Во-первых, этот район не географический или исторический центр Казани, это выселки Казани, которые в последние года застроили муравейниками. Во-вторых это не центр жизни города. Центр жизни Казани расположен ровно там же, где и исторический центр. В-третьих, уважаемые рекламщики, вы не устали писать про квартиру мечты в ваших гетто-муравейниках? Вы реально думаете, что предел мечтаний людей, это ваши 30 квадратных метров, с ужасной звукоизоляцией, посреди поля, рядом с оживлённой автомобильной трассой?
источник
Татарский строитель
Коллектив Татарского Строителя взывает к Дмитрию Борисовичу Пузырёву, который точно читает наш канал. Уважаемый господин Пузырёв, расскажите, где были набраны бездари вашего рекламного отдела? У них проблемы с головой, образованием или просто нехватка бюджетов умножается на отсутствие профессионалов в вашей команде?
источник
2019 September 29
Татарский строитель
Раз господа-товарищи из Ак Барс Девелопмент не прокомментировали убогую работу своего рекламного отдела, то мы продолжим знакомить вас с их шедеврами. Ещё один "продающий", как это любят говорить всякие неучи и неудачники бизнес-тренера, ролик. В этот раз про ЖК Светлая Долина. Помимо монтажа уровня сельского кружка юных монтажеров, рекламщики решили в очередной раз обмануть клиентов. В ролике показывают детские площадки "пчелиные соты", но сами же акбарсовцы отказались от этой идеи. Светлая Долина это панельный муравейник со стандартными дворами, никаких дизайнерских дворов не поанировалось и не делается🤷‍♀️
источник
Татарский строитель
#нампишут привет строитель! Смотрите как мы живём в Волжской Гавани. Мало того, что соседи ведут себя как свиньи, так еще и УК забивает болт на вывоз мусора за который мы платим.
источник
Татарский строитель
Рекламщики #Суварстроит тоже любят витать в облаках. Но жители их муравейников спускают сотрудиков отдела маокетинга с небес в реальность🤷‍♀️
источник
Татарский строитель
источник
2019 September 30
Татарский строитель
Средние цены на однокомнатные квартиры в России. Как мы видим — в Казани один из самых больших скачков. Девелоперы повышали цены аккурат перед WorldSkills, как это былоперед Универсиадой и Чемпионатом Мира по футболу.
источник
Татарский строитель
#нампишут у нас поселке Восточный проблема за проблемой! Изза унистроевского изумрудного города по всему поселку полная жопа с электричеством. Постоянного скачет напряжение и сгорает техника! Спасибо унистрой!
источник