Эм, а где ты ниже 5.5 нашел?👀
6% это гос поддержка при покупке новостроя изза короновируса и ещё 3% скидка уже от банка и застройщика. При условии что работодатель нормально платит отчисления пенсионные. Обычно скидку в три процента дают на три года. Но бывают и исключения когда на весь срок.