По прилету с загранки ! Тест можно сдать бесплатно в своей поликлинике по прописке! У нас по крайней мере так никому не отказывают! А вот когда убиваешь за границу не канает!
Конечно, учитывается. Резидент 13% нерезидент 30%. Но это если владели недвижимостью менее 5 лет. А если более то налога нет, тут они уравнялись в правах с 2019 года