Всё верно. Лицо получает доход в РФ и подлежит налогообложению в РФ. Лицо живёт в НЛ и подлежит налогообложению в НЛ. Следовательно, переходим к п.2.
Минфин нам разъяснял, что "постоянное жилище" — это или собственность, или долгосрочная аренда. Соответственно, если в НЛ срочный договор аренды, а в РФ — собственность, лицо располагает жилищем в РФ и по этому основанию является налоговым резидентом РФ.
Это пример ситуации, так-то их сотни разных
В РФ налоговое резиденство у всех, кто пребывает в стране более 183 дней в календарный год вне зависимости от гражданства. А те граждане РФ, кто пребывает в стране менее 183 дней в календарном году, перестают быть налоговыми резидентами и начинают платить ндфл 30%, но и теряют обязанность сообщать об иностранных счетах и движении средств на них