Ты эти дачи видел? Это ж не о виллах речь, а о дачном домике чисто на лето. И я думаю, возможность построить на его месте нормальный каменный дом как-то ограничена законом
на сколько я знаю, ты ее и купить не можешь. только право ею пользоваться.
а не разрешают - потому что разреши это, потом прийдут за разрешениями на кондиционеры на фасаде, застекленные балконы, пристройки на первом этаже и ракушки во дворах.