моё вангование - летом рост затормозится, покупателей меньше, не надо будет переплачивать вверх чтобы выиграть объект

недвижка прям сразу не падает, в прошлый кризис (2009) сначала год примерно просто рынок стоял
потом где-то потихоньку начали продавать и цены падать

долбаные банки начали потихоньку повышать ренту (типа, у них риски выросли)
рабо на днях сделал, с одной стороны, +0.05% ко всем рентам
но с другой стороны, на 10 лет всё те же 1.55 а не 3 и не 5, то есть долгосрочных никаких не видят пока тенденций

эпидемия может продлиться 3 месяца или 6, но год или два - нет, уже будут по всему миру и протоколы лечения, и тесты на каждому углу, и вакцина

да, мир не будет таким как прежде
но нет, мы не будем всё время жить в самоизоляции
и экономика перезапустится, и недвижка опять стрельнет

как там дела с больными? всё в пределах нормы?
экономика тоже чувствует себя нормально?

или вверх, или вниз. 50/50 😄

ещё могут зависнуть на текущем уровне, правда

после кризиса 2008, цены на недвигу в НЛ упали только в 2014.

пока что можно сказать, что 1) покупателей будет меньше и 2) мало кто из продавцов спешит продавать
что в результате даёт охлаждение рынка - меньше транзакций, меньше переплат, но цены пока что не спешат делать -20 или даже -5 процентов

+

@zeehond's rating is now 14

2013-14 было дно

я придерживаюсь мнения, что мы уже сейчас резко получим 30% стрижку, а потом может медленно через 3-4 года найдём дно, которое будет ещё ниже

+ именно

@zeehond's rating is now 15

мы про недвижку а не про, мм, остальные инструменты

я про недвижку

недвижка резко в цене падает, если только реактор рядом взрывается

ну или недвижка в зоне военных действий внезапно оказывается

а как насчёт эвентов, когда экономика закрывается на несколько месяцев? как недвижимость обычно ведёт себя в такое время?