Все в рамках

всем спасибо :)

Видимо, у вас не было семьи в 2019. У меня была. Для семьи услуга дороже.

А свободный рынок так совсем...
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/huurverhoging-vrije-sector

Верно

Там Утрехт. И замок де Хаар.

Ваша ссылка не открывается. Можно краткое резюме о чём там написано?

😂

у меня открывается

Каковы правила повышения арендной платы в свободном секторе?

Есть ли у вас жилье с либерализованным договором аренды (также известным как бесплатная аренда сектора)?  Тогда арендодатель может повысить арендную плату двумя способами.  С помощью пункта об индексации в договоре аренды.  Или через предложение о новой аренде.



Правила повышения арендной платы в случае либерализованных договоров аренды

В случае либерализованного договора (свободный сектор) к повышению арендной платы применяются следующие правила:



Арендная плата может быть увеличена только раз в 12 месяцев.  Допускается временное повышение арендной платы после благоустройства дома.

Система баллов за аренду недвижимости и максимальные цены на аренду не применяются.

Арендодатель не обязан сообщать Вам о повышении арендной платы в течение определенного периода времени.

Арендодатель может расторгнуть договор аренды, если Вы отказываетесь платить повышение арендной платы.  Если Вы не согласны с расторжением договора в письменной форме, то расторгнуть договор аренды может только суд.

Проверьте, есть ли у вас либерализованная аренда или нет.



Повышение арендной платы с помощью пункта об индексации в договоре аренды

Содержит ли договор аренды пункт об индексации?  Тогда ежегодное повышение арендной платы уже оговорено в начале срока аренды.



В этом случае в договоре аренды будет указано, какой процент или уровень инфляции был выбран.  Оговорка об индексации в Вашем договоре аренды базируется на индексе потребительских цен CBS?  Если это так, то вы можете рассчитать корректировку арендной платы с помощью модуля индексации арендной платы.



Нет предложения о повышении арендной платы

В случае пункта индексации арендодатель не обязан предлагать повышение арендной платы.  Ведь подписав договор аренды, вы уже дали согласие на повышение арендной платы в начале срока аренды.  Арендодатель должен только сообщить вам сумму, на которую увеличится арендная плата.  И как рассчитывается увеличение.  Нет срока, в течение которого арендодатель должен предоставить вам эту информацию.



Возражение против повышения арендной платы

Вы можете возразить арендодателю в устной или письменной форме, если арендодатель использует другой (более высокий) процент, чем указано в договоре аренды.  В этом случае арендодатель не выполняет условия договора.



Повышение арендной платы через новый договор аренды

Разве в договоре аренды нет пункта об индексации?  Тогда арендодатель может только повысить арендную плату, предложив Вам новый договор аренды с (среди прочего) более высокой арендной платой.  Нет максимального повышения арендной платы.



Не соглашаясь на новый договор аренды

Вы не согласны с этим предложением о новом договоре аренды той же недвижимости?  Тогда арендодатель может расторгнуть договор аренды по этой причине.  Если Вы впоследствии не дадите письменного согласия на расторжение договора аренды, то расторгнуть договор может только суд.



Затем суд оценит, является ли предложение о заключении нового договора аренды обоснованным.  Считает ли суд это разумным предложением?  Тогда он расторгнет договор аренды, и вам придется покинуть дом.  Разве судья не считает предложение разумным?  В этом случае старый договор аренды (т.е. без повышения арендной платы) останется в силе, и Вы можете продолжать жить в этом общежитии.

Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator

😂👍

#страннаяреклама #психодел

всем кто скучает по самолётам привет

с утра караулил?

так их до фига уже. 10 рейсов в день в Лондон только

фигасе

Photo from Kosta