Вообще когда проблемы с протечкой хозяин должен первым делом звонить в страховую. Те присылают инспекцию, которая ищет причину и говорит страховой. Страховая решает будет ли она это оплачивать. Если ты сам по своей инициативе что-то делать начинаешь, не уведомив стразовую, то большие шансы , что она это оплачивать не будет, если только это не связано с перекрытием хлещущей воды и т п. Соответственно, если ты что-то делаешь сам, а лендлорд не в курсе , то он и у страховой денег не получит и тебе не оплатит. Как-то так, думаю