Прописанные граждане как то влияют на продажу? По закону- нет. Это просто русская боязнь. Прописка не дает никаких прав. Можно продавать и с прописанными детьми.
Да, влияют. Это обременение и если ребенка не выписать, хрен кто даже начнет заикаться о покупке. А продать квартиру можно исключительно при условии того, что ему есть куда выписаться сразу после сделки. Которой не случится пока он там прописан ;)