straight busta
в нормальных студиях используют либо world machine либо фотограмметрию
Фотограмметрия для террейна даст тебе только 3д модели. World machine даст тебе карту высот, сплат мапы, колор мап, может ещё что-то.
Юнити даёт тебе систему где ты можешь использовать свои Карты высот, колор мапы, сплат мапы и т.д. Можно делать свои прям в Юнити, а можно брать из ворлд машин
Дополнительно можно использовать более продвинутый шейдер для террейна и ассет для его стримминга.