Добрый день.
Моя фирма занимается строительством частных домов на продажу. Ищу инвесторов как разовых, так и на долгие перспективы. Схема работы крайне проста и прозрачна: Инвестор выделяет средства, дом строится, продаётся, заработанные деньги делятся 50/50. Вложенные средства возвращаются, при возможности - масштабируемся дальше. Клиентская база огромная. как правило, покупатель появляется еще на этапе строительства. Строим в ликвидных местах города, соответственно - спрос большой.
Для юридической безопасности можно проработать момент оформления земельного участка и строящейся недвижимости на сторону инвестора.
Описание прибыли:
На приобретение участка, постройку дома и подвод коммуникаций необходимо 3 млн рублей. это максимальная сумма. время строительства - 4 месяца максимальный срок. Максимальный срок продажи из практики - 6 месяцев ( с учетом месяцев строительных) Минимальная цена продажи сданного коттеджа - 5 млн. (для новостройки в хорошем районе нашего города - ниже среднего) Перед приобретением конкретного земельного участка учитываются очень многие пункты ( расположение зу, застройка вокруг, проектная документация, ликвидность продаж, спрос на район застройки, подвод коммуникаций и т.д.). Соответственно, преимущество перед конкурентами дает нам большой поток клиентов.
Земельные участки и коммуникации у нас в собственности. Минимальная сумма инвестиционная - 3 млн. (постройка одного объекта). Цель поиска инвестора не нехватка средств, цель - масштабирование собственного бизнеса. Так, как в нашем регионе данное направление только начинает развиваться. Огромный спрос на частные новостройки.
Условия все обговаривается индивидуально. В процентном соотношении 35 % - прибыль, с каждого проданного объекта. (1 млн рублей)
На рынке строительства и продажи недвижимости стаж - 4 года. Рассматриваем варианты застройки в других регионах страны. Опыт работы в строительстве малоэтажных зданий - 7 лет.
...............................................
Немного о наших объектах.
Дом 130-170 м.кв. Фундамент ленточный заливной бетонный, материал стен - газобетонный \ керамзитобетонный блок, материал крыши крыши - металлопрофиль, утепление фасада - пенопласт, после чего, нанесена декоративная штукатурка.
Дома сдаём с полной внутренней отделкой «под ключ»: финишная отделка полов (получухая стяжка), финишная отделка стен (мехенизированным способом), отопление ( тёплый пол)+котёл 24квт, электропроводка, разводка воды и сливных коммуникаций во всем доме, окна, входная дверь, лестница. По периметру забор, антисептик. Клиенту остаётся провести косметический ремонт. Необходимый фотоотчет, документальный отчёт, небольшое описание в приложении.
Спасибо
——————————-
С Уважением, Дмитрий
Директор "ЭСКСтрой2012"
+7-987-309-53-83
esn.dima@mail.ru