Евгений
Если вы «покупаете» земельный участок у арендатора, который получил на него право по договору аренды у муниципального образования на 50 лет, в данном случае земельный участок - это товар? :)
На самом деле любой бизнес - это всего 3 варианта: продажа товара, денег или услуг. Права аренды, авторские, лицензионные ближе по природе к товару. Компания обладает правом на разработку нефтяного месторождения и является товаром.