Size: a a a

2020 May 08

M

Maxim in Ирландия
Paul O'Shea
Вторичка обычно закрывается за 8-12 недель с момента подписания договора купли-продажи.
и? как именно это искажает картину? у каждой сделки указана дата, вы хотите сказать, что реальная дата сделки на 8-12 недель раньше?
источник

PO

Paul O'Shea in Ирландия
Никак. Просто для понимания. Это не в порицание Вашего труда.
источник

M

Maxim in Ирландия
Важное дополнение от Paul - все цены в реестре без VAT, который вроде бы составляет 13.5%
источник

RK

Roman Kosenko in Ирландия
Maxim
Вот новостройки за тот же период - https://www.google.com/maps/d/viewer?usp=sharing&mid=1RG0V-tm12hAw08xZpTbGwzB7RHod8OG7
цена показывается в заголовке карточки по нажатию.
новостройки показывать на гуглокарте проблематично - Гугл о их существовании узнает редко раньше, чем через год. Потому там на карте есть улица с Бланча в центре, а Mount Argus Apartments раскиданы по всему центру.
источник

M

Maxim in Ирландия
ага, там еще много мусора, типа одна сделка на 20+ млн в которой много квартир в девелопменте сразу.
источник

PO

Paul O'Shea in Ирландия
Ну для новостроек хотя бы район знать - уже приятно
источник

M

Maxim in Ирландия
не понимаю, почему в этом реестре индексы не указываюь (eircode).
источник

AM

Anton Malyshev in Ирландия
потому что здесь всем насрать на eircode
источник

AM

Anton Malyshev in Ирландия
(почте в первую очередь)
источник

M

Maxim in Ирландия
была идея через API eircode.ie прогнать базу, но там все очень платное, что удивительно, вроде системообразующая вещь - почтовый индекс..
источник

RK

Roman Kosenko in Ирландия
Maxim
не понимаю, почему в этом реестре индексы не указываюь (eircode).
Для новостроек, например, этот eircode часто только через полгода выдают - должен чувак прийти и с gps-палкой все координаты углов промерять. Собственно в документах на собственность эиркода вроде нет, и потому его нет в договоре купли-продажи, на основе которого заносятся данные в этот реестр.
источник

A

A in Ирландия
Maxim
Важное дополнение от Paul - все цены в реестре без VAT, который вроде бы составляет 13.5%
Покупатель не платит ват (вторичка). Я проверил постарей цене на карте:)
источник

PO

Paul O'Shea in Ирландия
Спасибо. Буду знать что на втричке VAT не платят.
источник

AH

Ayrat Hudaygulov in Ирландия
источник

KI

Kirill Ignatev in Ирландия
Maxim
Чат, я тут на досуге сделал карту, отображающую сделки с недвижимостью в Дублине - https://goo.gl/maps/Kbe7gs1zsYtQn9MN9
Может кому-то полезно будет, если присматриваетесь к ценам в определенном районе.
Сами данные публичные, взяты из Residential Property Price Register (сделки за 2019 и доступную часть 2020 года). Для привязки адресов к координатам прогнал данные через Google Geocoding API. Объекты разнесены по разным слоям в зависимости от ценовой категрии, можно отключать не интересные категории. Точность не 100%, потому как eircod'ов в реестре нет, а гугл по адресам не всегда правильно определяет.
спасибо! То есть никакой инфы типа количества комнат и площади нету?
источник

M

Maxim in Ирландия
не за что. к сожалению нет 😞
есть поле "Property Size Desc" но там ничего дельного. даже поле "Description of Property:" почти всегда одинаково заполняется "Second-Hand Dwelling house /Apartment", то есть нельзя понять это дом или апартаменты. Совсем они там в этом PRSA не парятся.
источник

A

A in Ирландия
Kirill Ignatev
спасибо! То есть никакой инфы типа количества комнат и площади нету?
На дафте был реестр с комнатами
источник

A

A in Ирландия
Но я не знаю насколько он полный
источник

PO

Paul O'Shea in Ирландия
источник

PO

Paul O'Shea in Ирландия
насколько я понимаю они его матчат со своей БД
источник