Кроме того, что здесь уже написали, проверяйте бойлер и газовый котёл.
Не лишним будет убедиться, что подача газа идёт, например, можно на газовой плите конфорку включить-выключить. (Мы как-то встряли после въезда из-за долга предыдущего арендатора - он был должен 10 евро, и газовая компания отключила газ, а обратно подключали 5 дней, и всё это было зимой, в Дублине в тот месяц даже снег выпадал, мы 5 дней жутко мёрзли без отопления).
Узнавайте энергетический рейтинг жилья - от этого зависит, во сколько будет обходиться коммуналка.
Сантехнику проверяйте тоже обязательно. И матрас на кровати (не проваливается ли он, как в советском пионерлагере, а то такое тоже бывало))
Я всё это много раз делала на просмотрах с вежливыми объяснениями при необходимости, и никто на меня косо не смотрел.
У нас также было, мы больше недели подключали. Тоже отключили на 2й день после въезда