уверен, в каждом ТСЖ есть механизмы увеличения оборотки. можно должников выебать через суд к примеру, можно с поставщиками договориться подешевле, ресурсников нагнуть и т.п.
должников можно ебать, но это накладно и малоэфективно на деле, проходили. выебать можно только честного человека, а пидарасам суд не страшен. Мы например даже не знаем кто собственники некоторого имущества, и нет законных механизмов это сделать.