вот, пример, когда я покупал квартиру, вперед хотели взять в ипотеку, с документами все впорядки, даже по сумме подходили и первоначальный взнос был, но нам приходил только отказ, пришлось брать в рассрочку, хоть все утверждали что сейчас всем дают ипотеку