ДС
К концу ипотеки стоимость квартиры чаще всего больше чем исходная стоимость и переплата по процентам вместевзятые.
Size: a a a
2021 February 15
ДС
Порой уменьшается. Но покупка квартиры это игра вдолгую и надо рассчитывать на ту валюту в которой доход.
MA
Цены на квартиры могут как падать, так и взлетать. Зависит от района и кучи других причин.
ДС
Шаг назад десять вперед.
M
я не про валютный кредит.
MA
Это не отменяет ипотеку. При правильном планировании, ипотека приносит прибыль.
M
особенно если не самому жить, а сдавать)
MA
Купив котлован в новом районе который через 10 лет застроился со всей инфраструктурой, то в этом случае цена однозначно взлетит. А старый фонд в центре может и упасть потому, что требуется кап ремонт.
ДС
В долгой перспективе будет расти.
MA
считать надо.
M
это понятно... тут вопрос переплаты по кредиту ипотечному.
MA
Мне кажется тут больше как к этому относиться. Если как к инвестициям, то один расчет, а если квартира ради обладания квартирой, то другой расчет.
M
но согласись, одно дело отношение... субъективное априори. А другое дело расчет. Вот сейчас что с ценами на недвигу, рост чем объясняется?
MA
Рост объясняется увеличенными издержками во время пандемии. Все сидят по домам, чернорабочие уехали в свои страны. Стоимость металла и цемента растет. С чего цене на жилье падать? Если даже цена на бензин вверх пошла, хотя нефти девать некуда.
M
спрос должен рождать увеличение цены. Мало ли какие издержки, если например у народа денег нет и ипотека дорогая
M
а то получается что квартирка стоИт за 6000 т.р никому не нужна.. а теперь давайте её за 6200 продавать...потому что материалы подорожали
MA
именно, а если не купишь сегодня за 6200, то завтра она будет стоить 6500.
M
т.е. рынка нет? ничто не давит вниз недвигу?
MA
Почему нет, это и есть рынок. Вниз давит уменьшение налогообложения строительных предприятий, поддержка государством молодых семей в виде льготного кредитования (часть оплачивается из бюджета) и проч. Много есть способов.
M
как раз наоборот ИМХО, уменьшение процентов по ипотеке, подстегивает её брать и соответственно цены на недвигу