ну они правильно не поняли, они не обязаны, обязаны решившие закрыть дверь жильцы. Хотя интересны возникновения обязанностей при легитимном голосовании и решении большинства об установке с абонплатой.
как пример просто замена окна, двери, еще чего-то не из бюджета УК, если 50-75% решили, обязаны ли остальные скинуться?
Про принятие решений о выполнении работ и том, откуда на это берутся деньги, в Уставе или договоре написано.
А вот отсутствие обязанности заключать договор у кого-либо в случае если заключен некий другой договор (коллективный_ - тоже отдельно прописано в ГК
А если у меня нет договора - то и платить я никому не должен.
А если условия оказания услуг (закрытые двери) поставят меня в ситуацию, в которой платить мне придется - то такой договор нарушает мои права и может быть оспорен, невзирая на то что заключен согласно Устава (ТСЖ) или договора (с УК)