через агентов можно договориться по разному.
а если вы заключаете годовой договор даже напрямую с владельцем, то по договору прописывается -что если прерывание договора из-за того что вы уедите раньше -то депозит вам и владелец напрямую не отдаст)
Депозит отдаст, он не относится к аренде. Не возвращается то что идет за последний месяц. Так как часто берут за первый, последний и депозит (то что идёт на покрытие ущерба или неоплаченеых счетов)