Тиват, општина небольая и на удивление неурбанизированная. На всего в 1,5 раза большую по населению Будванскую три "крупных" населенных пункта Бечиич, Петровац и Будва. А у Тивата всё по деревням. Плюс там не было стройбума для обычной застройки. Плюс на берегу очень мало городской застройки, всё в горы.Вот и цены