МZ
А кто тут недавно в будве ребенка родил?
Size: a a a
2021 February 25
H
А лучше бы чувство юмора)
DB
А кто тут недавно в будве ребенка родил?
В Будве дома что ли ?)
DB
Чёт какая то странная статистика😅
DB
🇲🇪 Вышла официальная статистика за 2020 год по ценам на квартиры в новостройках Черногории
Результаты оказались хуже квартальной отчетности. Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Черногории в 2020 году составила 951 евро и снизилась на 14,6% по сравнению с 2019 годом.
Вторичная недвижимость обвалилась сильнее и реальные цены существенно ниже указанных, чтобы покупателям не говорили риэлторы. Они не хотят видеть всей картины и пытаются заработать здесь и сейчас, пока есть покупатель.
Рекомендации продавцам избавляться от недвижимости в старых домах до масштабной коррекции. Покупателям ждать осени, а сейчас проводить сделки, только в дисконтом не менее 30% от стоимости похожих объектов.
Возобновление прямого авиасообщения с Россией скорее приведет к появлению на рынке продавцов, а не покупателей и дальнейшему снижению цен. Наступил год покупателей, они диктуют реальную цену и могут расчитывать на большие скидки.
Черногория-Новости
Результаты оказались хуже квартальной отчетности. Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Черногории в 2020 году составила 951 евро и снизилась на 14,6% по сравнению с 2019 годом.
Вторичная недвижимость обвалилась сильнее и реальные цены существенно ниже указанных, чтобы покупателям не говорили риэлторы. Они не хотят видеть всей картины и пытаются заработать здесь и сейчас, пока есть покупатель.
Рекомендации продавцам избавляться от недвижимости в старых домах до масштабной коррекции. Покупателям ждать осени, а сейчас проводить сделки, только в дисконтом не менее 30% от стоимости похожих объектов.
Возобновление прямого авиасообщения с Россией скорее приведет к появлению на рынке продавцов, а не покупателей и дальнейшему снижению цен. Наступил год покупателей, они диктуют реальную цену и могут расчитывать на большие скидки.
Черногория-Новости
AK
а почему это "хуже", а не "лучше"?
PA
🇲🇪 Вышла официальная статистика за 2020 год по ценам на квартиры в новостройках Черногории
Результаты оказались хуже квартальной отчетности. Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Черногории в 2020 году составила 951 евро и снизилась на 14,6% по сравнению с 2019 годом.
Вторичная недвижимость обвалилась сильнее и реальные цены существенно ниже указанных, чтобы покупателям не говорили риэлторы. Они не хотят видеть всей картины и пытаются заработать здесь и сейчас, пока есть покупатель.
Рекомендации продавцам избавляться от недвижимости в старых домах до масштабной коррекции. Покупателям ждать осени, а сейчас проводить сделки, только в дисконтом не менее 30% от стоимости похожих объектов.
Возобновление прямого авиасообщения с Россией скорее приведет к появлению на рынке продавцов, а не покупателей и дальнейшему снижению цен. Наступил год покупателей, они диктуют реальную цену и могут расчитывать на большие скидки.
Черногория-Новости
Результаты оказались хуже квартальной отчетности. Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Черногории в 2020 году составила 951 евро и снизилась на 14,6% по сравнению с 2019 годом.
Вторичная недвижимость обвалилась сильнее и реальные цены существенно ниже указанных, чтобы покупателям не говорили риэлторы. Они не хотят видеть всей картины и пытаются заработать здесь и сейчас, пока есть покупатель.
Рекомендации продавцам избавляться от недвижимости в старых домах до масштабной коррекции. Покупателям ждать осени, а сейчас проводить сделки, только в дисконтом не менее 30% от стоимости похожих объектов.
Возобновление прямого авиасообщения с Россией скорее приведет к появлению на рынке продавцов, а не покупателей и дальнейшему снижению цен. Наступил год покупателей, они диктуют реальную цену и могут расчитывать на большие скидки.
Черногория-Новости
Даша, вот уже постили это. И много раз обсуждали новости с этого канала. Уже и на Фейсбуке в группах баталии были по их поводу.
Одно дело статистика, а другое их непонятная аналитика
И не при чём тут риелторы.
И есть ряд факторов которые влияют на стоимость недвижимости, не важно на каком рынке.
Одно дело статистика, а другое их непонятная аналитика
И не при чём тут риелторы.
И есть ряд факторов которые влияют на стоимость недвижимости, не важно на каком рынке.
DB
Даша, вот уже постили это. И много раз обсуждали новости с этого канала. Уже и на Фейсбуке в группах баталии были по их поводу.
Одно дело статистика, а другое их непонятная аналитика
И не при чём тут риелторы.
И есть ряд факторов которые влияют на стоимость недвижимости, не важно на каком рынке.
Одно дело статистика, а другое их непонятная аналитика
И не при чём тут риелторы.
И есть ряд факторов которые влияют на стоимость недвижимости, не важно на каком рынке.
Это какой то не оч канал? Я два дня на них подписана только
PA
Это какой то не оч канал? Я два дня на них подписана только
С которого ты перепостила
DB
С которого ты перепостила
Я думала это какой то местный сайт статистики. Там в посте ссылка на них есть
PA
Я думала это какой то местный сайт статистики. Там в посте ссылка на них есть
В начале статьи статистика а, а потом их личный поток мыслей.
В официальной статье была только статистика и мы обсуждали здесь что даже статистика кривая
В официальной статье была только статистика и мы обсуждали здесь что даже статистика кривая
DB
В начале статьи статистика а, а потом их личный поток мыслей.
В официальной статье была только статистика и мы обсуждали здесь что даже статистика кривая
В официальной статье была только статистика и мы обсуждали здесь что даже статистика кривая
Я все пропустила как всегда 😅
PA
Вот смотри с другого канала в день выхода статистики пост
PA
🏡 Падают ди цены на недвигу в Черногории?
Monstat опубликовал данные, из которых следует, что средняя цена квадратного метра в черногорских новостройках снизилась.
Почему это чепуха и не стоит на это реагировать, пробуем разобраться:
1️⃣ Цена средняя по Приморью: дословно в оригинале: u primorskom regionu je iznosila 1359 eura .
Как можно так считать? Приморский регион ❗️От Бояны до Игало! То есть нереально сопоставлять цены Сутоморе и Тивата. Это как сделать среднюю выборку по Москве от Остоженки до Троицка или по Питеру Невского до Колпино?
Нет разбивки по општинам, по ривьерам, совершенно некорректно
2️⃣ Цена рождается не из спроса. Как бы помягче...Первичный рынок недвиги в Черногории это отмывочная. Прямо сейчас в Будванской општине строится 40! многоквартирных зданий. 40! Это примерно 2500 квартир, примерно 5000 новых жителей
В општине проживают 19 000 человек, то есть есть такой спрос? Нет, конечно...Но, строят! И это ковидный год! Никто (почти никто, не летает)
Местного спроси, он скажет дорого.. В РФ в миллионниках цена кв.метра 500-600 евро. В Будванской ривьере около 2000. Это цена Москвы или хорошего Петербурга.
3️⃣ Вы скажете: но...покупают ведь. Нет! Приедьте вечерком в новый район...Взгляните на окна, от силы 10-15% горят...Это квартиры на сезон, скажите вы...Добавьте половину, даже больше...Всё равно 60 % квартир не выкуплены... Спроса нет...
Пусть стоят, думают хозяева, главное деньги вывезли. Потом как-нибудь продадим, а снижение...Оно невозможно рынка то нет!
Ссылка на статью о том, что цены упали
Monstat опубликовал данные, из которых следует, что средняя цена квадратного метра в черногорских новостройках снизилась.
Почему это чепуха и не стоит на это реагировать, пробуем разобраться:
1️⃣ Цена средняя по Приморью: дословно в оригинале: u primorskom regionu je iznosila 1359 eura .
Как можно так считать? Приморский регион ❗️От Бояны до Игало! То есть нереально сопоставлять цены Сутоморе и Тивата. Это как сделать среднюю выборку по Москве от Остоженки до Троицка или по Питеру Невского до Колпино?
Нет разбивки по општинам, по ривьерам, совершенно некорректно
2️⃣ Цена рождается не из спроса. Как бы помягче...Первичный рынок недвиги в Черногории это отмывочная. Прямо сейчас в Будванской општине строится 40! многоквартирных зданий. 40! Это примерно 2500 квартир, примерно 5000 новых жителей
В општине проживают 19 000 человек, то есть есть такой спрос? Нет, конечно...Но, строят! И это ковидный год! Никто (почти никто, не летает)
Местного спроси, он скажет дорого.. В РФ в миллионниках цена кв.метра 500-600 евро. В Будванской ривьере около 2000. Это цена Москвы или хорошего Петербурга.
3️⃣ Вы скажете: но...покупают ведь. Нет! Приедьте вечерком в новый район...Взгляните на окна, от силы 10-15% горят...Это квартиры на сезон, скажите вы...Добавьте половину, даже больше...Всё равно 60 % квартир не выкуплены... Спроса нет...
Пусть стоят, думают хозяева, главное деньги вывезли. Потом как-нибудь продадим, а снижение...Оно невозможно рынка то нет!
Ссылка на статью о том, что цены упали
PO
всем привет) а в Тивате есть какие-то постоянные стоянки? типа на неделю машину оставить, пока слетать куда-то
Можно в центре на подземной парковке оставить
VK
Даша, вот уже постили это. И много раз обсуждали новости с этого канала. Уже и на Фейсбуке в группах баталии были по их поводу.
Одно дело статистика, а другое их непонятная аналитика
И не при чём тут риелторы.
И есть ряд факторов которые влияют на стоимость недвижимости, не важно на каком рынке.
Одно дело статистика, а другое их непонятная аналитика
И не при чём тут риелторы.
И есть ряд факторов которые влияют на стоимость недвижимости, не важно на каком рынке.
Постили не это, а за 4 квартал. Это уже годовая
VK
🏡 Падают ди цены на недвигу в Черногории?
Monstat опубликовал данные, из которых следует, что средняя цена квадратного метра в черногорских новостройках снизилась.
Почему это чепуха и не стоит на это реагировать, пробуем разобраться:
1️⃣ Цена средняя по Приморью: дословно в оригинале: u primorskom regionu je iznosila 1359 eura .
Как можно так считать? Приморский регион ❗️От Бояны до Игало! То есть нереально сопоставлять цены Сутоморе и Тивата. Это как сделать среднюю выборку по Москве от Остоженки до Троицка или по Питеру Невского до Колпино?
Нет разбивки по општинам, по ривьерам, совершенно некорректно
2️⃣ Цена рождается не из спроса. Как бы помягче...Первичный рынок недвиги в Черногории это отмывочная. Прямо сейчас в Будванской општине строится 40! многоквартирных зданий. 40! Это примерно 2500 квартир, примерно 5000 новых жителей
В општине проживают 19 000 человек, то есть есть такой спрос? Нет, конечно...Но, строят! И это ковидный год! Никто (почти никто, не летает)
Местного спроси, он скажет дорого.. В РФ в миллионниках цена кв.метра 500-600 евро. В Будванской ривьере около 2000. Это цена Москвы или хорошего Петербурга.
3️⃣ Вы скажете: но...покупают ведь. Нет! Приедьте вечерком в новый район...Взгляните на окна, от силы 10-15% горят...Это квартиры на сезон, скажите вы...Добавьте половину, даже больше...Всё равно 60 % квартир не выкуплены... Спроса нет...
Пусть стоят, думают хозяева, главное деньги вывезли. Потом как-нибудь продадим, а снижение...Оно невозможно рынка то нет!
Ссылка на статью о том, что цены упали
Monstat опубликовал данные, из которых следует, что средняя цена квадратного метра в черногорских новостройках снизилась.
Почему это чепуха и не стоит на это реагировать, пробуем разобраться:
1️⃣ Цена средняя по Приморью: дословно в оригинале: u primorskom regionu je iznosila 1359 eura .
Как можно так считать? Приморский регион ❗️От Бояны до Игало! То есть нереально сопоставлять цены Сутоморе и Тивата. Это как сделать среднюю выборку по Москве от Остоженки до Троицка или по Питеру Невского до Колпино?
Нет разбивки по општинам, по ривьерам, совершенно некорректно
2️⃣ Цена рождается не из спроса. Как бы помягче...Первичный рынок недвиги в Черногории это отмывочная. Прямо сейчас в Будванской општине строится 40! многоквартирных зданий. 40! Это примерно 2500 квартир, примерно 5000 новых жителей
В општине проживают 19 000 человек, то есть есть такой спрос? Нет, конечно...Но, строят! И это ковидный год! Никто (почти никто, не летает)
Местного спроси, он скажет дорого.. В РФ в миллионниках цена кв.метра 500-600 евро. В Будванской ривьере около 2000. Это цена Москвы или хорошего Петербурга.
3️⃣ Вы скажете: но...покупают ведь. Нет! Приедьте вечерком в новый район...Взгляните на окна, от силы 10-15% горят...Это квартиры на сезон, скажите вы...Добавьте половину, даже больше...Всё равно 60 % квартир не выкуплены... Спроса нет...
Пусть стоят, думают хозяева, главное деньги вывезли. Потом как-нибудь продадим, а снижение...Оно невозможно рынка то нет!
Ссылка на статью о том, что цены упали
И именно из-за того что спрос создает цену, эта статья не чепуха а самая настоящая правда. И такие показатели как «средняя цена новостройки в москве» и есть нормальный показатель, которым оперируют. Это нельзя отнести к человеку или домохозяйству, как делается с доходами, поэтому среднее по стране (для всех жителей) среднее по столице (для горожан, потому что «город» тут один) и среднее по приморью (для дачников-русов-сербов на пенсии)
VK
А тот кто хочет продать дом дорого, вспоминая затраты, будет сидеть ждать лучших времен. Он свою цену знает, но он не участвует в ценообразовании, другими словами выставил отложенный ордер.