а какие шансы нарваться на проблемы, если платить за год? не прибегут, не попытаются выселить?
Шансы, что при возникновении любых проблем (дико холодно зимой, заехали шумные соседи, рядом появился курятник) вам никто не вернет оплату и придется доживать весь год