Про кауцион -- нелишне напомнить, есть еще такая штука, как Mietkautionsbürgschaft -- когда вместо определенной суммы ты отдаешь сертификат, и платишь страховой компании/банку, выдавшей этот сертификат, ежемесячно определенный процент от суммы. С одной стороны, удобно тем, что не нужно солидную сумму блокировать на счете, с другой -- не все арендодатели это принимают, ну и при длительном проживании становится невыгодным, так как свой залог при выезде ты скорее всего получишь as-is, а за сертификат ты платил и платил, и никто тебе это уже не вернет.