а когда сильный ливень - в подъезд вода затечет?
У нас в городе есть район на территории старого аэродрома, в долине речки. Река — в большом открытом бетонном жёлобе, в обычное время тонкий ручей. Когда приходят тайфуны, весь район заливает. Все подвалы хрущёвок (а там именно они) в жаркую погоду потом парят и откачивают воду (раньше такого не было). Если бы не три ступеньки внутри подъезда — затапливало бы нахрен вообще всегда — а так только иногда. Никакой сток с решёточкой не спасает от такой площади водосбора и веток-листьев. Впрочем, конечно, это индивидуальный случай.