Швейцарские аналитики из UBS провели исследование Global Real Estate Bubble Index 2020 и определили, в каких городах мира на рынке недвижимости существует риск возникновения пузыря. Эксперты проанализировали цены на недвижимость в 25 крупнейших городах, среди них оказался один российский — Москва. По данным UBS, Москве пузырь не угрожает (соответственно, и другим городам - о причинах этого мы говорили), но недвижимость в российской столице слишком переоценена. По данным UBS, в 2018 году жилье в Москве было оценено справедливо, в 2019 — переоценено, в 2020-м ситуация даже усугубилась.
Аналитики отмечают, что переход на схему продажи квартир через эскроу-счета и введение льготной ипотеки привели к резкому росту цен. И с этим мы согласны: это не только толкает цены вверх, но и устраняет саморегулируемость рынка, которая заменяется согласованной ценовой политикой банков. Lе-факто, монополизацией. Что приведёт в ближайшее время к временному смещению спроса на вторичный рынок, поднимет цены там, а потом снова начнёт накачивать цены на рынке первичном. И тогда с большой болью поднимется тема с качеством современного строительства.
Не забудьте подписаться на @dwellercity
Аналитики отмечают, что переход на схему продажи квартир через эскроу-счета и введение льготной ипотеки привели к резкому росту цен. И с этим мы согласны: это не только толкает цены вверх, но и устраняет саморегулируемость рынка, которая заменяется согласованной ценовой политикой банков. Lе-факто, монополизацией. Что приведёт в ближайшее время к временному смещению спроса на вторичный рынок, поднимет цены там, а потом снова начнёт накачивать цены на рынке первичном. И тогда с большой болью поднимется тема с качеством современного строительства.
Не забудьте подписаться на @dwellercity
