В новости про коррекцию Петербургом параметров нацпроекта «Жилье и доступная среда», которая на днях мелькала по множеству
федеральных и
городских каналов, много хорошего. Но есть и неохваченный аспект: все это происходит в том числе и потому, что
правительству города не очень хочется тратить деньги на инфраструктуру. Чем больше в городе строится жилья - тем большее количество людей надо лечить, детей их учить, их больше ездит по дорогам, им всем нужна вода, канализация, отопление и электричество. Возводить, обеспечивать наличие и доступность, содержать инфраструктуру должен город, на это нужны деньги.
Так что сейчас можно наблюдать в реальном времени как в Петербурге, кроме рыночного тренда на сокращение предложения (спровоцированного, в том числе вирусом),
формируется и тренд политический по искусственному сокращению стройки через уменьшение выдачи разрешений на строительство. Хорошо или плохо это - вопрос не имеющий смысла, это просто есть.
К чему это приведет? Однозначно
это повлечет за собой уменьшение предложения на рынке жилья. Пока рано говорить, что спрос будет больше предложения, но и до такого может дойти. Чем меньше будет квартир в продаже, тем дороже будут продаваться «остатки», тем более, что застройщикам не будет резона продавать быстрее и по меньшей цене. Так что
рассчитывающих на то, что «пузырь хлопнется и купим дешевле...» разочаруем - в новейшей истории России пока не дешевело. Так что вряд ли в ближайшем будущем чего-то подобного стоит ждать.
Подпишитесь на
@dwellercity