Tekta Group вошла в ТОП-10 крупнейших по выручке девелоперов Москвы

🏆 По оценке портала Dataflat, девелопер занял 8 место по итогам I квартала 2021 года. Рейтинг был составлен на основе данных Росреестра, ключевым показателем стал объём выручки от розничных продаж в границах «старой» Москвы.

 📈 За 3 первых месяца 2021 года компания реализовала 380 лотов площадью более 24 тыс. кв. м. Общая выручка составила 7,9 млрд рублей.

Почему покупатели предпочитают квартиры в  Tekta Group?
✅ Компания специализируется на качественных ЖК бизнес- и премиум-класса в «старой» Москве;
✅ Уделяет особое внимание развитию общественных пространств и благоустройства;
✅ Каждый проект Tekta Group уникален:

🏡 EVER. Дзен-сады для медитаций и восстановления сил, лужайки для йоги и детские игровые маршруты и современные МАФы из натуральных материалов;

🏡  NOW. Собственная набережная Москвы-реки для общения, прогулок и игр;

🏡  ENITEO. Уникальный вид престижного Академического района столицы с общественной панорамной террасой на 39 этаже;

🏡 SPIRES. Собственные террасы от 11 до 160 кв. м с видом на Кутузовский проспект и московские панорамы, а также развитые общественные пространства из современных и экологичных материалов.

🙋‍♀️Быстрее, выше, сильнее! Tekta Group фокусируется на потребностях своих клиентов, создавая уникальные по архитектуре и характеристикам проекты, и готовится к покорению новых вершин. ⛰

INGRAD продает или покупает?

"Инград" может привлечь "ПИК" в качестве fee-девелопера на все свои проекты в сегментах "эконом" и "комфорт" - об этом пишут полуночные "Ведомости".

По данным СМИ, сделка еще не заключена, и конкретные проекты для передачи не названы, но вероятность успешного соглашения оценивают, как высокую.

ТГ-канал "Недвижимость.Инсайды" добавляет масла в огонь: ©️ "скорее кого-то Инград купит, чем купят Инград. Инград уже приценивался к одному московскому застройщику с проектами премиум-бизнес класса".

Какие выводы мы можем сделать из всего этого?

Скорее всего, INGRAD избавляется от проектов массового сегмента и уходит в "бизнес" и выше. Такой ход, в общем-то, давно напрашивался. Не понятно лишь, почему все происходит так радикально.

Стоит ли переживать дольщикам?

Пожалуй, главный вопрос тех, кто уже вложился в проекты, которые можно отнести к "эконому" и "комфорту".

Отвечаю: переживать, достроят или нет, вряд ли нужно. А вот волноваться о том, какими станут проекты, - вполне себе. По тому, как "ПИК" достраивал ЖК, доставшиеся ему от поглощенного "Мортона", мы узнали многое: девелопер легко меняет класс проекта, возводит дополнительные корпуса (возможно, в рамках нового ЖК, но на территории старого), упрощает или исключает запланированную социальную инфраструктуру и т.д. Ничего личного, просто бизнес 🤷‍♀️.

@novostroyman

Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке

Такими заголовками пестрили СМИ неделю назад, вчера мои подписчики обратили пристальное внимание не эту публикацию, поэтому не могу не отреагировать.

Весь этот ажиотаж вокруг темы начался с цитаты преподавателя ВШЭ, консультанта по финансовой грамотности Марии Абрамовской 👆🏻, где она утверждает: банки вслед за ростом ключевой ставки поднимут проценты по уже выданным кредтам.

Однако важно помнить: изменять ставку по уже выданной ипотеке банк вправе только в меньшую сторону, увеличивать ее в одностороннем порядке кредитор не имеет права, за исключением предусмотренных договором и законом случаев: дефолт, девальвация валюты или другие форс-мажоры, отказ заемщика от обязательного страхования, решение суда, с согласия заемщика. А также если вы подписали договор, где оговаривается изменение ставки по вашему займу в случае роста ключевой.

Но вы ведь внимательно читаете важные бумаги и на переменные процентные ставки не идете, так ведь 😉?

@novostroyman

Итоги 1 квартала 2021 на рынке новостроек Московского региона

СМИ и аффилированные с ними ТГ-каналы любят манипулировать спросом и создавать искусственный ажиотаж. Для того, чтобы мы с вами понимали, что происходит с продажами новостроек и ценами на них, я ежемесячно публикую здесь аналитику "Пульса продаж" и Александра Пыпина.

Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, и Сергей Лобжанидзе, руководитель системы мониторинга и анализа рынка новостроек, сняли целое подробное видео о том, как рынок недвижимости "закрыл" 1-й квартал 2021. Главное, о чем говорят ребята:

▪️упал ли спрос на новостройки в первом квартале 2021 года?
▪️замедляется ли рост цен на новостройки?
▪️ТОП-5 ЖК в Москве, Новой Москве и Подмосковье по объемам продаж;
▪️насколько сегодня перезастроен рынок Москвы?
▪️вмешается ли реновация в ценообразование рынка новостроек Москвы?
▪️догоняет ли Санкт-Петербург Москву по ценам на новостройки?
▪️что происходит на рынке вторичного жилья Москвы?
▪️каковы прогнозы на второй квартал 2021 года?

Смотрите тут: https://youtu.be/b9W-D4wfDRM

"Наша амбициозная  цель строить ежегодно 120 млн кв. м жилья никуда не делась", - заявил Путин.

Это, в общем-то, самое интересное по нашей недвижимой теме из сегодняшнего обращения президента Федеральному собранию.

Никаких предложений по льготной ипотеке, как ожидали некоторые эксперты, не случилось.

@novostroyman

Минфин, 20 апреля 2021 12:31: "Проблема обманутых дольщиков осталась в прошлом".

Фонд защиты прав дольщиков, 20 апреля 2021 15:34: "Строящие 2,7 млн кв. м жилья девелоперы могут обанкротиться. Угроза появления новых обманутых дольщиков сохранится в ближайшие 2-2,5 года".

🤯🤯🤯🤯🤯🤯🤯🤯

@novostroyman

​Как накопить на квартиру быстрее, собрать нужную сумму на обучение детей за рубежом или обеспечить себя средствами, чтобы не думать о деньгах на пенсии?

🚀Компания Винвестор запустила сервис подбора проверенных экспертов для достижения ваших финансовых целей.

💀Здесь нет мошенников и инфоцыган, обещающих миллионы через месяц. Только проверенные советники, которые подтвердили квалификацию и уже успешно работают с клиентами.

💰Если вы только планируете создать капитал или у вас уже есть сбережения, которые вы хотите сохранить и приумножить - вам точно сюда.

✅Советник распишет пошаговый план, чтобы вы избежали ошибок в инвестициях.
✅Вы будете знать наверняка, сколько и как нужно откладывать/инвестировать для достижения цели.
✅Определит слабые места в бюджете, скорректирует стратегию, если вы уже инвестируете.
✅Поможет подобрать в нужный момент подходящие активы: будь то ценные бумаги, недвижимость или валюта.
✅Обеспечит грамотную диверсификацию портфеля.

‼️ВАЖНО: вы не передаёте свои деньги советнику в управление, средства находятся на счетах брокера и инвестиционных компаний, с которыми вы работаете.

📈Советник анализирует рынок и даёт вам индивидуальную инвестиционную рекомендацию с учётом ваших целей, риск-профиля и прочих факторов.

📲Переходите на сайт сервиса, находите свою финансовую цель в тегах. Выбирайте для себя эксперта, ориентируясь на информацию в профиле и отправляйте заявку на консультацию.
#реклама

Застройщики ускорились

Сбер продолжает рассказывать, какой замечательный инструмент - эскроу. На этот раз банк отрапортовал: благодаря ему, скорость строительства жилья выросла на 25%.

Застройщикам, конечно же, нужен был кнут и пряник, и, кажется, именно проектное финансирование стало ими обоими. Прекрасно. Если, конечно, приведенная статистика - правда.

@novostroyman

Результаты марта 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

Управление столичного Росреестра в марте 2021 года зарегистрировало 12 831 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости - это на 33% больше, чем годом ранее (9 673) и на 25% больше, чем в марте 2019 (9 581).

▪️На жилье зарегистрировали 7 935 ДДУ (+16% к результатам 2020);
▪️На нежилье - 4 896 ДДУ (+72% (‼️) в годовом выражении).

@novostroyman

​Точность - превыше всего

Ну что, друзья, справедливость восторжествовала, ура! Аналитики "Метриум" оперативно отреагировали на возмущение по рейтингу "Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года", проверили и... исправили его ✊🏻!

Проблема оказалась в поставщике данных из Росреестра: очередной технический сбой не позволил сформировать выписку по всем регистрациям на участках Prime Park.

Хотелось бы выразить благодарность "Метриуму" и лично Елене Кудымовой за оперативную реакцию, вовлеченность и предпринятые меры. Ошибки действительно случаются у всех, здорово, что вы готовы к диалогу и содействию 💪🏻.

​Банк "Открытие" предоставил COLDY проектное финансирование в размере 11,6 млрд рублей

Банк "Открытие" открыл кредитную линию для девелоперской группы COLDY в размере 11,6 млрд рублей на срок до 6 лет. Заемные средства направят на финансирование строительства МФК N'ice Loft на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы (Автомобильный проезд, 4 - в 6-ти минутах езды от Садового кольца и в пешей доступности от станции метро "Волгоградский проспект" и станции МЦК "Новохохловская").


Многофункциональный комплекс объединит жилое пространство и спортивный кластер. Площадь проекта - 120 тыс. кв. метров, из них апартаменты займут 87,8 тыс. кв. метров, а 20 тыс.кв.м отойдет спортивному кластеру 💪🏻.

В рамках последнего создадут новый для России формат спортивного парка с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом: бегом 🏃♀, ФТ, стритболом 🛹, футболом ⚽️. Программным партнером выступит лидер международной спортивной индустрии.

Также COLDY построит физкультурно-оздоровительный центр площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами и многофункциональными залами.

Парковое пространство и прилегающая к нему инфраструктура будут доступными для жителей района и города в целом (‼️), что создаст условия для культивирования нового отношения к занятию спортом и подбору персональных тренировочных программ.

Владельцы Vesper платить не будут

IKON Development, девелопер ЖК Chkalov, отозвал свой миллиардный иск к Дмитрию Минцу,  Carveyon Ltd. и владельцам Vesper, Борису Азаренко и Денису Китаеву.

@novostroyman